老师你好，我是房地产开发公司财务，销售房子时候，房子占用面积怎么计算，而且每套房子的面积是不是财务人员计算的，应该是设计院就把户型和每套房子的面积是不是就已经设计分摊好的呢，还是要财务分摊每套房子的面积计算销售收入呢！成本怎么分摊呢！

集美房地产公司为增值税一般纳税人，现开发完成城中小区商品房，并经验收合格。本月将202栋商品房分套出售，该栋商品房共有建筑面积5 000平方米，其中公用建筑面积1 000平方米，每套商品房套内建筑面积80平方米，共50套房，每平方米销售面积不含税价为9 000元/平方米，整栋商品房的实际开发成本为3 000万元。本月10日以按揭贷款方式销售10套，首付款30%，银行按揭风险抵押金为5%，25日银行按揭贷款到账。一般纳税人的房地产企业自行开发房地产项目销售的，适用9%的增值税税率。（10分）要求：（1）计算公用建筑面积分摊系数。（2） 计算每套房屋销售面积。（3） 计算商品房销售收入。（4） 计算商品房销售成本。（5） 计算增值税税额。

答： 1，1000÷5000＝0.2 2，80×0.2＝1.6 3，9000×80×10×1.6 4，3000×0.2 5，3的结果×9% 你看一下前面的处理

请问如果房子是6层，我们那套房子处于5层房子的面积是110，土地增值税的面积应该是多少，这个怎么算

答： 私人出售住房不需交土地增值税的啊

报考2022年中级会计职称对学历有什么要求？

答： 报名中级资格考试，除具备基本条件外，还必须具备下列条件之一

老师，房开企业分摊土地成本是按建筑面积还是可售建筑面积计算呢

答： 同学你好 这个选择建筑面积法