月租金3000，交增值税是不是要变回不含税的来算，如果增值税是87.38的话，教育费附加就是87.38*3%吗

2333333 追问

2018-11-05 16:17

租赁租金个人所得税跟企业所得税都是租金直接*税率吗

宋生老师 解答

2018-11-05 16:19

你好！这个不一定了，个税很多时候是核定的。但是也可以不核定。

2333333 追问

2018-11-05 16:33

比方说我现在每月租金就是3000，那我算个人所得税是（3000-800）*20%，企业的话就直接是3000*25%吗

宋生老师 解答

2018-11-05 16:35

你好！财产的是这样 
应纳税所得额 = 财产租赁所得（不超过4000元） - 800元 
 
应纳税所得额 = 财产租赁所得（超过4000元）×（1 - 20%） 
 
应纳税额 = 应纳税所得额 ×20% 
企业的话是按利润来的。

2333333 追问

2018-11-05 16:39

我那个算法不对吗，企业是按企业的净利润算的吗

宋生老师 解答

2018-11-05 16:40

您好！是的。是按利润总额，净利润 是扣掉所得税了

2333333 追问

2018-11-05 16:42

我算的个人的对了吧

宋生老师 解答

2018-11-05 16:43

你好！个人的严格来说也不对，应该先减去印花税，城建税这些后的才是真正的收入。

2333333 追问

2018-11-05 16:45

增值税要减去吗

2333333 追问

2018-11-05 16:47

就是减去了增值税附加税还有增值税吗

宋生老师 解答

2018-11-05 16:55

您好！不减去增值税，只减去附加税

2333333 追问

2018-11-05 17:02

印花税呢

宋生老师 解答

2018-11-05 17:05

你好！印花税可以扣的了。