老师，企业销售抵债房，单位需要注意税务的那些方面？

上官 追问

2018-10-30 11:35

那我需要做什么 手续？关键是债务方不销售房屋，我们销售的，这样资金是进我单位帐户，还得交税吗？要是交税，就属于重交税了？

上官 追问

2018-10-30 11:37

主要是钱进哪 ？我们想钱进我们公司帐户，要是进债务方，钱我们又拿不到手了。

小杨老师 解答

2018-10-30 11:38

恩，资金进入你们账号，你就先挂往来，因为那个房产的产权还没有转给你们，你们没有权利销售开票的

上官 追问

2018-10-30 11:42

我们是劳务公司，是不是还得到税局去备案，开具销售发票？

小杨老师 解答

2018-10-30 11:45

不是的，你们先要去弄到房屋产权才能去开具发票的

上官 追问

2018-10-30 11:49

1.那就是我单位收到低债房时，应该做什么手续 ？要债务方给我出具 什么手续？2.我要销售了，钱只要进我单位帐户，我就得交这部分的税？这不是属于重复交税吗？本来就是抵债的，本来已经开具发票了，交了一份税，再销售抵债房，还得交税？3.如果是这样的情况，我应该怎么操作？

小杨老师 解答

2018-10-30 11:58

你收到的房子抵债，没有收到产权证和发票，就不需要做账，这个是抵押物，不需要做账，你销售了，就是帮他们销售，你代收了货款就先挂往来，等下平债务方的往来，不用交税。这个是交税最少的方案。然后你可以先让债务方开票给你们，抵债，那么这发票就是你们的成本。然后你们在开票给客户，开票给客户，这个就是你们的收入。交增值税和所得税。就这么两个操作方式