对方公司租我公司的办公楼，签了十年合同，第一年房租20万，对方不付房租算我公司入股10%，以后每年15万房租正常付，我想问问我们公司应该怎么做账务处理？谢谢！

小杨老师

职称： ,中级会计师

2018-10-30 11:07

这个是两个业务，需要分开做的。一个是你们用第一年的房租来投资，你们做账是，借：长期股权投资，贷：其他业务收入，应交税费-增值税-销项税。然后以后每年你就做。借：银行存款，贷：其他业务收入，应交税费-增值税-销项税

不忘初心，方得始终追问

2018-10-30 11:14

第一年不可以这么做吗
借：长期股权投资，贷：无形资产

小杨老师解答

2018-10-30 11:16

不是的，你们并没有处理无形资产。租金是你们其他业务收入

不忘初心，方得始终追问

2018-10-30 11:21

就是说用房屋使用权投资入股也得做收入是吗

小杨老师解答

2018-10-30 11:23

是的，你们把这笔收入款作为投资的，并不是把房屋使用权一致给对方，所以不能用无形资产

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