个人商品房用于办公，租给公司，月租金9000元，代开半年发票，普通发票需要交多少税费，专用发票需要交多少税费，麻烦告知具体的数字，谢谢

方亮老师

职称：税务师,会计师

2018-10-24 09:51

1、个人只能开具普通发票。
2、增值税=9000/1.05*5%*6，城建税=实际缴纳的增值税*税率（市区7%、县城和镇5%、其他地区1%），教育费附加=实际缴纳的增值税*3%，地方教育费附加=实际缴纳的增值税*2%，个税=9000/1.05*（1-20%）*20%*6。

^ω^姣´･ᴗ･` 追问

2018-10-24 09:59

这个是用于非住房，不是住房

方亮老师解答

2018-10-24 10:01

您的疑问是什么？祝您工作愉快！

^ω^姣´･ᴗ･` 追问

2018-10-24 10:01

个人商品房用于办公，租给公司，月租金9000元，代开半年发票，普通发票需要交多少税费，专用发票需要交多少税费，麻烦告知具体的数字，谢谢

^ω^姣´･ᴗ･` 追问

2018-10-24 10:02

按底下这个图片怎么算呢？总体得交多少税费

方亮老师解答

2018-10-24 10:06

1、个人只能开具普通发票。
2、增值税=9000/1.05*5%*6，城建税=9000/1.05*5%*6*税率（市区7%、县城和镇5%、其他地区1%），教育费附加=9000/1.05*5%*6*3%，地方教育费附加=9000/1.05*5%*6*2%，个税=(9000/1.05-城建税、教育费附加、地方教育费附加）*（1-20%）*20%*6。

^ω^姣´･ᴗ･` 追问

2018-10-24 10:11

这个没有房产税吗

方亮老师解答

2018-10-24 10:13

有的，房产税=不含税租金*12%。

1、个人只能开具普通发票。 2、增值税=9000/1.05*5%*6，城建税=实际缴纳的增值税*税率（市区7%、县城和镇5%、其他地区1%），教育费附加=实际缴纳的增值税*3%，地方教育费附加=实际缴纳的增值税*2%，个税=9000/1.05*（1-20%）*20%*6。

2018-10-24 09:51:18

你好，需要交增值税12000/(1%2B3%)*3%=349.514563107 附加税349.51*12%=41.9412 个税(12000-349.51-41.94)*80%*10%=928.684

2021-12-01 09:23:01

个人代开增值税按5%减按1.5%缴纳目前免税，附加税也免，个税按财产租赁10% 房产税按4% 印花千分之一

2022-08-07 17:40:06

你好，1000元按不含税处理，增值税5%二1000X5%=50，附加税12%减半二50X6%二3

2020-05-16 18:23:40

（4）一般纳税人出租其2016年4月30日前取得的不动产，可以选择适用简易计税方法,按照5%的征收率计算应纳税额。（财税〔2016〕36号）（5）房地产开发企业中的一般纳税人，出租自行开发的房地产老项目，可以选择适用简易计税方法，按照5%的征收率计算应纳税额。（财税〔2016〕68号）（6）一般纳税人2016年4月30日前签订的不动产融资租赁合同，或以2016年4月30日前取得的不动产提供的融资租赁服务，可以选择适用简易计税方法，按照5%的征收率计算缴纳增值税。（财税〔2016〕47号） .企业出租房屋，以房产租金收入为房产税的计税依据，税率为12%。 .企业出租房屋签定的租赁合同属于财产租赁合同，需按规定缴纳印花税，税率为0.1%。税额不足1元，按1元贴花。 .租金收入，按照合同约定的承租人应付租金的日期确认收入的实现。如果交易合同或协议中规定租赁期限跨年度，且租金提前一次性支付的，根据《企业所得税法实施条例》第九条规定的收入与费用配比原则，出租人可对上述已确认的收入，在租赁期内，分期均匀计入相关年度收入。

2020-03-26 21:50:15

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