房产公司卖商铺，卖100万，然后分10年每年返租金2万，售时怎么做账？返租时如何做账？

房产公司卖商铺，卖100万，然后分10年每年返租金2万，售时怎么做账？返租时如何做账？

答： 你好，这个100万是实际收到的吗，是另外分十年一共返20万吗

房地产售后委托我司与商户签订返租合同。委托经营管理10年的商铺，每年返租8%，返租价格100万元，前三年返租24%扣除房款，与开房商签订的购房合同的价格是76万元，开发商又提前使用后面七年的每年的3%的租金21万元抵扣首付款。我司提前返租客户21万元要怎样会计处理？返租给客户的租金没有发票要怎样账务处理

答： 按新收入准则处理，你这返租和出售房子属于同一履约义务，那么提前返的租金是作为其合同资产处理。在商品控制权转移给客户时，确认收入时转销。

报考2022年中级会计职称对学历有什么要求？

答： 报名中级资格考试，除具备基本条件外，还必须具备下列条件之一

公司把一个铺位卖了5年年限给A商户，A一次性支付10万元，承诺2年内返还10万元给A，每季度返一次租金，剩下的3年，A委托公司帮他出租此铺位，公司把这个铺位租给了B，B每个月会交租金给我们，还是每个季度返租给A。这个从一开始要怎么做分录。学员想知道当他们收到10万的时候分录怎么做，还有他们现在每个月要怎么做？

答： 收到时 借：银行存款 10 贷：预收账款 10 前2年返还时每季度末做 借：预收账款12500 贷：银行存款12500