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送心意

张艳老师

职称： 注册会计师,省会计领军人才,中级会计师,中级经济师

2018-09-15 15:36

没有产权算不了固定资产，建议计入长期待摊费用科目核算，每期进行摊销。

hoho Li 追问

2018-09-15 15:59

有没指导文件，老师？

张艳老师 解答

2018-09-15 17:00

抱歉，没有指导性文件。这个业务很好理解，由于不能取得产权，就是视为支付了长期租金的业务了。

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相关问题讨论
 你好；这个是计入固定资产去； 按照发票来做账 ； 次月开始折旧的 
2022-06-13 15:31:08
你好，不可。 没有产权，那你这个就不属于你的固定资产。固定资产一定是企业拥有或控制的
2021-11-06 12:02:21
你好，可以计入长期待摊费用科目核算
2017-12-04 21:38:35
无产权的地下车位不能入公司的固定资产。因为固定资产是公司所拥有的、能带来经济利益的资产，其产权应归公司所有。由于该车位没有产权，因此不能作为公司的固定资产。 如果该车位没有产权，公司不能将其计入固定资产，也就不能按照固定资产的折旧方法计提折旧。因此，需要根据实际情况确定合理的使用年限，并采用合适的方法进行摊销。 购买无产权的地下车位不需要交纳契税和土地使用税，但是需要交纳物业费、公摊电费、机动车停放服务费等。此外，如果该车位在公共区域范围内，还需要遵守相关规定缴纳车位占用费等。
2023-11-22 09:58:58
1.开发商将地下车位卖给物业，可以理解为物业公司从开发商处购买了地下车位的使用权或租赁权。因此，物业公司需要按照购买价格或租赁费用进行账务处理。 借：无形资产——地下车位使用权（或租赁权） 贷：银行存款（或其他应付款） 1.物业公司购进后，对于没有产权证的地下车位，通常需要将其视为存货或固定资产进行管理。如果物业公司计划将车位进行出售，可以将车位作为存货进行管理；如果物业公司计划长期持有车位，可以将其作为固定资产进行管理。 借：存货——地下车位（或固定资产——地下车位） 贷：银行存款（或其他应付款） 1.如果物业公司计划将车位进行出售，需要将车位从存货转为固定资产，并按照销售价格进行账务处理。 借：固定资产清理 贷：固定资产——地下车位 借：银行存款（或其他应付款） 贷：固定资产清理 借：营业外收入（或资产处置损益） 贷：固定资产清理 1.如果物业公司计划长期持有车位，需要按照一定的折旧方法对车位进行折旧，并按照折旧费用进行账务处理。 借：管理费用——折旧费 贷：累计折旧 关于房产税和土地使用税的缴纳问题： 对于没有产权证的地下车位，物业公司不需要缴纳房产税和土地使用税。因为这些车位没有产权证，不属于物业公司的房产和土地，因此不需要缴纳相关税费。但是，如果物业公司从开发商处购买了地下车位的所有权或使用权，则需要按照相关规定缴纳房产税和土地使用税。
2023-12-19 09:13:44
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