企业用投资性房地产抵债应付账款5000万元，抵债时投资性房地产的公允价值是4350万元，是否4350万元作为其他业务收入，二差额650万元作为营业外收入？

企业用投资性房地产抵债应付账款5000万元，抵债时投资性房地产的公允价值是4350万元，是否4350万元作为其他业务收入，二差额650万元作为营业外收入？

答： 你好，需要啊、考虑抵债的销项税，按照现行的税率10%，销项税为435万，差额应该为215万计入营业外收入。

为什么A.经营性租赁固定资产的租金收入、B.出售投资性房地产的收入计入\"其他业务收入”而A.租入的应付的租金放入其他应付款，却不放入“其他业务支出”B.出售固定资产收入不是放入“营业外收入”

答： A租入的应付的租金放入其他应付款，因为A是经营性租赁的固定资产，资产所有权不属于自己；其他业务，是除主营业务公司的其他业务，其他业务支出对应其他业务收入，但是经营性租赁的固定资产所有权不属于自己，不可以说是自己的业务；出售固定资产的收入是放在营业外收入，营业外收入这个科目核算的是自己的资产，但不经常发生的；出售投资性房地产是计入其他业务收入的，投资性房地产是属于公司的资产，但非主营业务，其收入应计入其他业务收入

一名会计如何让领导给你主动加薪？

答： 都说财务会计越老越吃香，实际上是这样吗？其实不管年龄工龄如何

投资性房地产企业是不是以出租投资性房地产为主营业务收入？收取租金为什么要计入其它业务收入

答： 投资性房地产企业的主营收入来源于出租投资性房地产，收取的租金应计入经营收入（销售收入的一种），其它业务收入指的是除经营收入外的其它来源的收入。