个人出卖商铺需要交什么税呢？

A.0000静 追问

2018-07-29 17:08

不需要房产税，个人所得税，印花税吗

方老师 解答

2018-07-29 17:29

房产税不交，个税，印花税要交。 印花税按转让价的万分之五缴纳。 
个税，按商铺转让所得的20%计算交纳。转让所得（转让价款-购买原值及合理的税费）

A.0000静 追问

2018-07-29 21:11

购买商铺，买方得交契税吗

方老师 解答

2018-07-29 22:25

是的，买方需要交纳契税。契税是承受人交纳。

A.0000静 追问

2018-07-30 09:06

土地增值税怎么计算呢，300平米

方老师 解答

2018-07-30 09:57

提供的购房凭据为“营改增”前取得的营业税发票的，按照发票所载金额（不扣减营业税）并从购买年度起至转让年度止每年加计5%计算。 
也就是  扣除额=房产购置原值*（1+持有年限*5%）+契税+转让环节的税费（不含增值税） 
不含增值税的转让价款-扣除额=增值额 
增值额除以扣除额=增值率 
按增值率找到适用税率计算应纳的土地增值税。 
如果没有购入原值的发票由税局核定征收。

A.0000静 追问

2018-07-30 10:15

那契税怎么计算呢，税率是多少呢

方老师 解答

2018-07-30 10:25

契税是你原来购置商铺时交纳的，应该有交纳的完税凭证。 
如果没有不能作为扣除项目。