投资性房地产在建成当月就对外出租了，假如账面价值是1800万，出租时认定的公允价是2000万，采用成本模式和公允价值模式后续计量，分别如何编分录？如果当年发现应该用成本模式计量，却采用了公允价值模式，怎么编调整分录？

投资性房地产在建成当月就对外出租了，假如账面价值是1800万，出租时认定的公允价是2000万，采用成本模式和公允价值模式后续计量，分别如何编分录？如果当年发现应该用成本模式计量，却采用了公允价值模式，怎么编调整分录？

答： 投资性房地产采用公允价值模式不能再变为成本模式的

1.企业选择成本模式,就应当对其所有投资性房地产采用成本模式进行后续计量,即使继后期间取得的某项投资性房地产公允价值能够持续可靠地取得,也不得对其采用公允价值模式计量。2.企业选择公允价值模式,就应当对其所有投资性房地产采用公允价值模式进行后续计量,即使继后期间取得的某项投资性房地产公允价值不能可靠计量,也不得对其采用成本模式计量。 为什么第一题✓，第二题×

答： 你好，同学。第2个是对的呢

我是一名会计,想问一下考个网络学历有用吗？

答： 众所周知会计人如果要往上发展，是要不断考证的

28. A公司对投资性房地产采用公允价值模式计量。2017年12月10日，A公司在B地建造的一项房地产达到预定可使用状态，A公司于当日将其以经营租赁方式对外租出，租赁期为3年。因B地房地产市场不活跃，有证据表明该项房地产的公允价值不能持续可靠取得，不正确得有A.A公司对该项投资性房地产应采用公允价值模式计量B.A公司对该项投资性房地产应采用成本模式计量直至处置C.A公司对该项投资性房地产可暂时采用成本模式计量，等其公允价值能够持续可靠计量时，再改按公允价值模式计量D.A公司对该项投资性房地产应采用成本模式计量，同时将其持有的其他采用公允价值模式计量的投资性房地产全部B?

答： ACD 因B地房地产市场不活跃，有证据表明该项房地产的公允价值不能持续可靠取得，可以按照成本模式计量直至处置