送心意

东老师

职称中级会计师,税务师

2026-07-06 11:26

个人出租非住房增值税征收率5%,先拆分不含税租金与增值税:
不含税租金收入=169222.5÷1.05=161164.29元
增值税=161164.29×5%=8058.21元

东老师 解答

2026-07-06 11:26

附加税费计税基数=实际缴纳增值税8058.21元
 
1. 城建税:7%÷2=3.5%

2. 教育费附加:3%÷2=1.5%

3. 地方教育附加:2%÷2=1%
附加综合费率合计6%
 
- 城建税:282.04元

- 教育费附加:120.87元

- 地方教育附加:80.58元
附加税费合计=483.49元

东老师 解答

2026-07-06 11:26

非住房从租房产税基准税率12%,享受六税两费减半征收,实际税率6%
房产税=161164.29×6%=9669.86元

东老师 解答

2026-07-06 11:27

收入大于4000,减除20%法定费用
应纳税所得额=(161164.29−10153.35)×(1−20%)=120808.75元
 
个税=120808.75×20%=24161.75元

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相关问题讨论
你好 1. 可以申请专票的 2. 是的 要缴纳增值税 和附加税的 3. 现在小规模都可以领取专票自开的。 所以 这个可以自己领取的
2020-06-28 16:21:48
附加税的计税依据是本季度要缴增值税,代开的专票是含在你的计税依据里面
2024-07-12 18:41:11
您好,专票的不可以免的
2022-04-09 09:39:20
你好,有这些(增值税、附加税、印花税、所得税)税款的应纳税额,就需要做计提分录的 代开专用发票也需要做计提相关税款分录的
2019-07-02 18:19:40
正常申报税,附加税不免,这个附加税是减半征收。直接到税务大厅申报、交税处理。
2019-10-12 10:57:46
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