老师，计入房产税，房产原值的土地价款要包含买土地的契税是吗？

老师，早上好！公司土地款已计入了无形资产并缴纳了土地使用税，请问房产税的计税依据是土地价款和房产价款的合计金额吗？

答： 同学您好，房地已经单独核算，房产税只以房价作为房产税计税依据。

朴老师进确定各类型房地产土地增值税收入时，用某类房地产含税收入✘该类房地产含税收入/各类房地产含税收入之和计算出土地价款分配比例，再用已经在增值税申报中扣除了的该项目的全部地价款✘上面计算出的土地价款分配比例得出各类型房地产扣除的土地价款。再用该类房地产（含税收入-该类房产按分配比例计算出的地价款）/1.09✘9%得出该类房地产分摊的销项税额，最后用该类房地产含税金额-上面计算得出的该类房地产销项税额，最后得到该类房地产的土地增值税应税收入=该类房地产增值税应税收入。这个操作对吗？

答： 老师正在计算中，请同学耐心等待哦

一名会计如何让领导给你主动加薪？

答： 都说财务会计越老越吃香，实际上是这样吗？其实不管年龄工龄如何

土地已经按土地等级和相应税额标准正常申报了土地使用税，还要把土地价款并入房产价值申报房产税吗？

答： 同学你好 你房产价值里面不含土地价款就不用