自用房产改成出租，涉及哪些科目，是否仍需计提折旧，前期都是计入管理费用

沐岚 追问

2026-05-18 17:41

是的，老师

沐岚 追问

2026-05-18 17:42

本次有部分租出去了，计入其他业务收入了，怎么结转其他业务成本，面积40个平方，租金3000

东老师 解答

2026-05-18 17:43

借：投资性房地产（房产原值）
贷：固定资产—房屋建筑物
 
借：累计折旧—固定资产
贷：累计折旧—投资性房地产

东老师 解答

2026-05-18 17:44

2、后续正常每月提折旧（不变）
 
借：其他业务成本
贷：累计折旧—投资性房地产
 
3、收租金分录
 
借：银行存款
贷：其他业务收入
贷：应交税费—应交增值税（销项）