老师您好！ 个人出租住房，请问增值税税率是1.5%吗？

丹15271081137 追问

2026-04-28 09:32

老师，增值税税款怎么算？
比如：价税合计115元，增值税税款是多少？

小菲老师 解答

2026-04-28 09:44

同学，你好 
可以参考 
115/（1+1.5%）*1.5%

丹15271081137 追问

2026-04-28 10:17

老师，比方说：一般纳税人销售自己使用过的车，并且以前进项没有抵扣，现在这个销项税公式是：含税总金额/1.02*0.02，对吗？

小菲老师 解答

2026-04-28 10:21

同学，你好 
嗯嗯，是的

丹15271081137 追问

2026-04-28 10:28

老师，现在都是按对应的优惠税率来算本金，然后用本金乘以优惠税率算税费。
以前是按对应的税率来算来金，然后来乘以对应的优惠税率来算税费，
老师，我的理解对吗？

小菲老师 解答

2026-04-28 10:30

同学，你好 
嗯嗯，是的

丹15271081137 追问

2026-04-28 10:38

明白了，谢谢老师！
老师，还有一个问题，增值税的发生时间是怎么确定：比如，合同中没有写收款时间，写的是直接付款，这种情况怎么确定？

小菲老师 解答

2026-04-28 10:42

同学，你好 
销售货物：采取直接收款方式，无论货物是否发出，均以收到款项或取得收款凭据的当天为纳税义务发生时间；若未收到款项但货物已发出，以货物发出的当天为准。 
提供服务或转让无形资产：以服务完成或权属变更的当天为纳税义务发生时间，若已收款或取得收款依据，则以收款当日为准。 
不动产销售：以完成权属登记或实际交付的较早者为准

丹15271081137 追问

2026-04-28 10:48

明白了，老师，谢谢您！

小菲老师 解答

2026-04-28 10:49

不客气，祝工作顺利