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董孝彬老师

职称： 中级会计师

2026-04-18 07:56

 同学您好，很高兴为您解答，请稍等

董孝彬老师 解答

2026-04-18 08:01

您好，现在的思路有个逻辑误区：房产本来就是老板个人的，不需要“转”，真正要做的是把“注册地址”和老板个人的房产做彻底的税务切割。
税务局找你们收房产税，是因为你们用老板的房子注册，但没向税务局证明这房子是“租”来用的。税务局默认房子在你们公司名下，所以找公司收税。

1.老板个人和公司签一份房屋租赁合同（写明月租金，哪怕按市场最低价或者象征性收点都行）。
第二步：去税务局做“租赁备案”
拿着租赁合同、老板的房产证和身份证复印件，去税务局把这套房子的业务性质改成“个人出租非住房”（如果是住宅就是“个人出租住房”）。
这一步做完，税务局以后就只会找老板个人收房产税，不会再找你们公司收了。
2.公司要做账交点小税
既然是租的，公司得有支出。按合同每个月给老板计提租金，公司这边需要交一点增值税及附加（个人出租可以享受很低的免税额度，通常基本不用交或者几块钱）和印花税。

不要去折腾什么房产过户，过户还要交大笔契税和个税，纯属自己找麻烦。直接补签租赁合同备案，把房产税的纳税义务人从“公司”踢给“老板个人”就完事了。 老板个人去交房产税，通常比公司交要划算得多。

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同学，你好 不可以的
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账上有盈利吗？有些要求严格的，他不允许领转让的。
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你好，这个是工商年报，如果你没开通税务的话
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你好！ 平时交税是根据业务量来的，和注册资金无关
2022-02-25 03:00:01
是的，开始日期写公司注册日
2026-01-22 15:45:46
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