送心意

朴老师

职称会计师

2026-04-16 15:06

分开签风险更小、账务更简单。
1. 为什么分开更好
房租:9%/5% 增值税,房产税按租金 12% 交
物业费:6%/3% 增值税,不涉及房产税
合并签:税务容易把全部金额视同租金,多交房产税
2. 账务处理(分开最简单)
付房租
借:管理费用 — 租赁费
贷:银行存款
付物业费
借:管理费用 — 物业费
贷:银行存款
3. 结论
房租、物业费分开列单价、分开开票
风险最低、做账最清晰、税也最少。

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相关问题讨论
你好,车位租赁一般纳税人9,小规模5
2019-11-12 10:19:03
可以的,没问题的哈
2024-09-03 11:43:58
计入其他业务收入就是了
2022-03-08 08:40:40
你好同学, 设租金为A (1)A(P/A,10%,8)%2B20(P/A,10%,8)=200 (2)A%2BA(P/A,10%,7)%2B20(P/A,10%,8)=200 查看系数表,解一下方程就可以了 仅供参考,纯手打,希望可以帮到您,祝您生活愉快,工作顺利,如满意,请给予五星好评以便更好地进行服务,谢谢!
2022-05-05 18:28:09
你好,开业前的筹备期,交的租金物业管理费计入管理费用-开办费
2022-07-15 09:34:21
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