出售，购买车位，买方和卖方分别涉及什么税，计税计税依据和税率是多少？

董孝彬老师

职称：中级会计师

2026-04-04 12:25

同学您好，很高兴为您解答，请稍等

董孝彬老师解答

2026-04-04 12:35

您好，卖方
1. 增值税及附加
计税依据：(全部价款-购置原价)÷(1+5%)
税率：增值税5%，附加按增值税额12%
列式：应纳增值税=(全部价款-购置原价)÷(1+5%)×5%

2. 个人所得税
计税依据：据实为收入-原值-相关税费；核定为不含税收入
税率：据实20%，核定1%-3%

3. 土地增值税
计税依据：据实为增值额；核定为不含税收入
税率：查账30%-60%，核定征收率不低于5%，常见5%

4. 印花税
计税依据：合同所列金额（不含列明增值税税款）
税率：0.05%，个人减半为0.025%

买方
1. 契税
计税依据：合同成交价格
税率：3%
列式：应纳契税=合同成交价格×3%

2. 印花税
计税依据：合同所列金额（不含列明增值税税款）
税率：0.05%，个人减半为0.025%