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送心意

小菲老师

职称： 中级会计师,税务师

2026-04-03 10:34

同学，你好 
服装制造厂购置土地建造厂房，在已缴纳土地价款和出让金后，除合同印花税外，仍需缴纳城镇土地使用税，且纳税义务一般从合同约定交付土地时间的次月起算 。

宁儿 追问

2026-04-03 11:06

可是，我听说，如果这块地是在村上，不是在城镇，是免土地使用税的吧？

小菲老师 解答

2026-04-03 11:08

如果这块地在农村集体土地上，且不位于城市、县城、建制镇或工矿区范围内，一般免征城镇土地使用税 。 
 
根据我国《城镇土地使用税暂行条例》规定，该税种的征税范围仅限于城市、县城、建制镇和工矿区范围内的土地 。农村集体土地不属于法定开征区域，因此通常不需要缴纳城镇土地使用税 。

宁儿 追问

2026-04-03 11:11

我看合同上显示地的位置是在村上，那也就是满足这个免证条件了，也不需要有别的来证明不用交税了，对吧

小菲老师 解答

2026-04-03 11:11

同学，你好 
嗯嗯，是的

宁儿 追问

2026-04-03 14:38

它是水坪镇小河边村，您看

小菲老师 解答

2026-04-03 14:40

在农村集体土地上，就行

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出租人要交个税。每月超过15万，还要交增值税及附加税费
2022-12-03 10:17:40
您好 土地使用税=土地面积*土地定额税 印花税=合同金额*0.03% 然后符合条件减半征收
2023-05-27 19:41:06
一、自2023年1月1日至2027年12月31日，对增值税小规模纳税人、小型微利企业和个体工商户减半征收资源税（不含水资源税)、城市维护建设税、房产税、城镇土地使用税、印花税（不含证券交易印花税)、耕地占用税和教育费附加、地方教育附加。 二、增值税小规模纳税人、小型微利企业和个体工商户已依法享受资源税、城市维护建设税、房产税、城镇土地使用税、印花税、耕地占用税、教育费附加、地方教育附加等其他优惠政策的，可叠加享受上述规定的优惠政策。 三、对小型微利企业减按25%计算应纳税所得额，按20%的税率缴纳企业所得税政策，延续执行至2027年12月31日。 四、本公告所称小型微利企业，是指从事国家非限制和禁止行业，且同时符合年度应纳税所得额不超过300万元、从业人数不超过300人、资产总额不超过5000万元等三个条件的企业。 从业人数，包括与企业建立劳动关系的职工人数和企业接受的劳务派遣用工人数。所称从业人数和资产总额指标，应按企业全年的季度平均值确定。具体计算公式如下： 季度平均值=（季初值%2B季末值)÷2 全年季度平均值=全年各季度平均值之和÷4 年度中间开业或者终止经营活动的，以其实际经营期作为一个纳税年度确定上述相关指标。 小型微利企业的判定以企业所得税年度汇算清缴结果为准。登记为增值税一般纳税人的新设立的企业，从事国家非限制和禁止行业，且同时符合申报期上月末从业人数不超过300人、资产总额不超过5000万元等两个条件的，可在首次办理汇算清缴前按照小型微利企业申报享受第二条规定的优惠政策。
2024-07-11 15:58:18
是的，要交印花税和房产税及城镇土地使用税
2025-10-27 10:45:13
你好！ 可以的
2019-07-10 16:59:16
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