记容面积和可售面积有什么区别？

记容面积和可售面积有什么区别？

答： 您好，计容面积一般是地面上的建筑面积，可售面积包括地上与地下的建筑面积。请参考以下图片。

房地产会计中销售面积，计容面积有什么区别？结转成本是用的哪个面积？

答： 您好，计容面积=小区内所有计算容积率的建筑面积之和=规划条件容积率X规划建筑用地面积。一般情况下，容积率特指一宗地块地上部分的开发强度（即等于地上建筑面积除以用地面积），但现在部分城市开始出让地下空间的使用权，且规定一个开发强度（即地下容积率）的上限。因此，若没有明确指明为地下空间出让的情况下，地下建筑面积均不计入容积率。计容面积一般只包括地上面积，小于等于建筑面积，半地下室算一半计容面积，无产权地下室不计算计容面积。 销售面积，也就是建筑面积：指房屋外墙（柱）勒脚以上各层的外围水平投影面积，包括阳台、挑廊、地下室、室外楼梯等，且具备有上盖，结构牢固，层高2．20M以上（含2．20M）的永久性建筑。建筑面积=地上建筑面积+地下建筑面积=计容面积+不计容面积。 结转成本用的是销售面积。

一名会计如何让领导给你主动加薪？

答： 都说财务会计越老越吃香，实际上是这样吗？其实不管年龄工龄如何

可售面积与计容面积的差别

答： 你好！计容建筑面积即等于规划建筑用地面积*计算容积率，小区内所有计算容积率的建筑面积之和。一般情况下，计容面积小于等于建筑面积，半地下室算一半计容面积，无产权地下室不计算计容面积 可售面积是能销售的那部分