老师，我是湖北这边的一个公司，找私人租了一个房子做办公室和仓库，现在需要房主给我们公司开房屋租金发票，已将合同列出，办公室合同金额为2万元，仓库合同金额为1万元。请问一下，如果让房主去开租金发票，需要交哪些税，税费分别是是多少？

宋生老师 解答

2025-10-15 10:33

这个需要房产税6%，个人所得税20%，印花税万分之5。

朴素的便当 追问

2025-10-15 10:35

那如果是农村的房子呢？开票要不要交房产税

宋生老师 解答

2025-10-15 10:37

你好是住房的话房产税会要低一点，但是你这个用作商业的话，正常是按照商业的来交。

朴素的便当 追问

2025-10-15 10:39

我开票的时候，就直接开房屋租赁，按4%交房产税。

宋生老师 解答

2025-10-15 10:40

你好，税务局是直接按照这个收的，是吗？

朴素的便当 追问

2025-10-15 10:42

如果我开票3万元，需要交税：房产税30000*4%=1200元，个人所得税6000元，印花税15元。这是房东要交的税金7215元吗？

宋生老师 解答

2025-10-15 10:42

你好，差不多这样。不过，是按不含税来算。

宋生老师 解答

2025-10-15 10:42

所以实际可能会比这个少一点

朴素的便当 追问

2025-10-15 10:50

如果我开票3万元，需要交税：房产税30000元（不含 税28846*4%=1153.84元），个人所得税减按10%，应交3000元，印花税15元。这是房东要交的税金4168.84元吗？

宋生老师 解答

2025-10-15 10:51

如果他让你按4%的话还可以减半征收。另外个税的是用不含税收入减去房产税，印花税以后再算个税。

朴素的便当 追问

2025-10-15 11:27

好的。谢谢您。

宋生老师 解答

2025-10-15 11:28

你好，不用客气的了。