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朴老师

职称： 会计师

2025-07-10 08:48

计算计入房产原值的地价:
先计算士地单位价值，土地单位价值=土地及契税总额:土地面积，即
5395514.28:26605.1~202.8(元/平方米)。
再根据规定计算计入房产原值的地价，计入房产原值的地价=土地单位价值x房产建筑面积 x2，即
202.8x4949.97x2=2003754.91(元)。
计算应税房产原值:应税房产原值=房产原值+计入房产原值的地价，即
6861425.86+2003754.91-8865180.77(元)。
计算应纳税额:假设当地规定的扣除比例为 30%(具体扣除比例由省、自治区、直辖市人民政府规定)，则
年应纳税额=应税房产原值x(1-扣除比例)x年税率 1.2%，即8865180.77x(1-30(元)。该 2 期房产应纳房产税约为 74467.52 元

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相关问题讨论
没有关系，房产税有从价计征和从租计征2种计算方法。城镇土地使用税和房屋的面积有关。
2015-10-08 15:59:34
你好 ；  你系统采集不了的。  去税务局大厅那边采集下 在报   
2021-12-09 16:06:09
同学您好，这这名称也是自己取名填的，您可以是一号楼，二号楼的，房产证上也没有具体的房屋名称
2021-08-04 21:29:25
你好，你可以看一下这个表格
2020-03-16 10:33:10
您好！这个看税局了，一般是半年一交
2017-06-07 17:26:14
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