想问一下，企业自购土地建厂房，厂房在建的时候需要摊销到在建工程吗，还是继续摊销到管理费用。

SOSO 追问

2025-06-25 10:20

那结转在建工程到固定资产的时候，只有一部分的土地款？因为没建之前或者建完之后不是还是在管理费用中摊销

家权老师 解答

2025-06-25 10:24

工程完工之后的摊销计入管理费用

SOSO 追问

2025-06-25 10:30

那在建期间是否可以直接计入管理费用

家权老师 解答

2025-06-25 10:35

那个不行的，必须要计入在建工程的

SOSO 追问

2025-06-25 13:21

那计算房产税的时候，不是固定资产价值+土地款价值计算嘛，那不是重复缴税了

家权老师 解答

2025-06-25 14:16

土地是按面积交，房产税按原值交，不同的计算方式

SOSO 追问

2025-06-25 14:25

房产税是按土地款+固定资产原值一起做计税依据的

家权老师 解答

2025-06-25 14:28

那个已经分摊到在建工程的部分不再重复计算

SOSO 追问

2025-06-25 14:31

把部分土地款计入固定资产原值的意义是啥，想不通

家权老师 解答

2025-06-25 14:33

准则就是那样规定的，按受益原则，分期摊销

SOSO 追问

2025-06-25 14:43

准则-无形资产那吗，有没有具体可查找的

家权老师 解答

2025-06-25 14:45

企业自购土地建厂房时，在建期间土地摊销的会计处理需根据资本化原则进行，具体如下：
  1.资本化期间摊销处理 在厂房建设期间，土地使用权的累计摊销应计入“在建工程”科目，实现成本资本化7。此时土地作为固定资产（厂房）的组成部分，摊销费用与厂房建设成本一同归集。
  2.完工后摊销处理 厂房完工并达到预定可使用状态后，土地使用权摊销不再资本化，而是作为无形资产单独核算，摊销费用计入“管理费用”或“制造费用”（根据厂房用途确定）。