公司拟购一处房产，从第五年开始，每年年初支付250万元，连续支付10次，共2500万。请算递延年金的现值。要求计算过程。分别算出M.N 的计算

笑笑老师 解答

2018-06-25 15:07

您好： 
P=250*(P/A,I,10)*(P/F,I,3)第5年的年初就是第4年年末，N=10,M=3，刚才写错了。

默 追问

2018-06-26 10:18

假设该公司的资本成本率为10%.请写出答案.具体数字

笑笑老师 解答

2018-06-26 10:43

您好： 
P=250*(P/A,I,10)*(P/F,I,3)＝250*6.1466*0.7513＝1154.48

默 追问

2018-06-26 10:48

可是书上的答案是250*{(P/A,10%,9)+1}*(P/F.10%.4)     书里的9.  +1.  4 这三个数据怎么来的

笑笑老师 解答

2018-06-26 11:07

您好： 
书上按预付年金计算的，站在第5年初按预付金年金计算，同样道理，也要把第5年的折现到零时点，即往前折4期