我们公司租赁房租用于办公及经营出租房是个人承租方也就是我们公司如果我们代缴房产税 是怎么缴纳除了房产税 还有其他什么税费

方亮老师 解答

2018-06-16 10:47

1、房产税=租金*12%。 
2、个人还需要缴纳增值税、城建税、教育费附加、地方教育费附加和个税。 
3、个人负担的税款不能在你们单位入账。

四毛呀 追问

2018-06-16 10:50

房产税，我们缴纳，合同约定租金*12% 
我们是公司，也需要缴纳增值税及附加吗？什么标准缴纳？

方亮老师 解答

2018-06-16 10:52

你们单位缴纳印花税即可，其他的税款都是个人负担。

四毛呀 追问

2018-06-16 10:53

作为公司，个税怎么缴纳？ 
还有现在租赁房屋缴纳税费   适用的是哪个公告呢？

四毛呀 追问

2018-06-16 10:54

我们公司承担房产税和印花税吗？ 
其他都是个人承担？

方亮老师 解答

2018-06-16 10:57

1、月租金在800元（含）以下的免征个人所得税；月租金在4000元（含）以下的，按下列公式计算缴纳个人所得税【月租金--800--缴纳地方税收--实际发生的修缮费用（以800元为限）]*20%; 月租金在在4000元以上的，按下列公式计算缴纳个人所得税【月租金*（1-20%）--缴纳地方税收--实际发生的修缮费用（以800元为限）]*20%。 
2、缴纳税款是老师给您描述各个税种的法律，老师无法给您提供法律的具体文件号。

四毛呀 追问

2018-06-16 11:22

现在还有个情况      出租房为个人      不准备缴纳任何税 
 
然后也没给我们开租金发票

四毛呀 追问

2018-06-16 11:23

这种情况下      我们作为承租方     需要缴纳的有哪些税

四毛呀 追问

2018-06-16 11:24

现在还有个情况      出租房为个人      不准备缴纳任何税 
然后也没给我们开租金发票 
这种情况下      我们作为承租方     需要缴纳的有哪些税

四毛呀 追问

2018-06-16 11:26

房产税是租金收入*12%      这个是需要的 
印花说是财产租赁合同*千分之一    这个是需要的

四毛呀 追问

2018-06-16 11:27

增值税、个税、土地增值税，这三个需要吗？

方亮老师 解答

2018-06-16 11:29

你们单位必须有发票才能入账的。