房地产 业务18写字楼为什么摊销土地出让金时记在无形资产当中为什么了？

房地产 业务18写字楼为什么摊销土地出让金时记在无形资产当中为什么了？

答： 写字楼是自用的，取得的土地使用权用于自建建筑物的计入无形资产，按月摊销。

房地产行业前期，为什么写字楼开发与商品房开发走的科目不一样；写字楼土地使用走无形资产；商品房土地走开发成本-土地开发费?

答： 因为写字楼不是用于销售，是用于出租，属于单位自己的资产，所以土地使用权计入无形资产科目。商品房是用于销售，所有的成本（包括土地使用权）都需要在开发成本科目核算。

报考2022年中级会计职称对学历有什么要求？

答： 报名中级资格考试，除具备基本条件外，还必须具备下列条件之一

1.董事会作出决定准备外购土地使用权，其中一宗土地使用权准备建造A座写字楼，建成后对外出租(土地使用权确认投资性房地产）2,购土地使用权，其中一宗土地使用权准备建造A座写字楼，建成后对外出租。 （土地使用权也确认投资性房地产还是无形资产）

答： 您好，投资性房地产的计量范围包括：“ 1. 已出租的土地使用权或房产;持有以待增值的土地(之所以不存在待增值房地产，一方面是不被允许，另一方面是一般都会用于出租)。 2. 空置建筑物、在建建筑物如具有董事会决议，即使作为投资性房地产。 3. 出租的投资性房地产必须拥有产权，否则不能作为(如转租)。 您的第二条在没有董事会决议的情况下，是作为无形资产的