房地产行业前期，为什么写字楼开发与商品房开发走的科目不一样；写字楼土地使用走无形资产；商品房土地走开发成本-土地开发费?

房地产行业前期，为什么写字楼开发与商品房开发走的科目不一样；写字楼土地使用走无形资产；商品房土地走开发成本-土地开发费?

答： 因为写字楼不是用于销售，是用于出租，属于单位自己的资产，所以土地使用权计入无形资产科目。商品房是用于销售，所有的成本（包括土地使用权）都需要在开发成本科目核算。

请问下地产开发公司购买的土地建设商品房，写字楼及游泳池等公共设施，支付土地款，拆迁补偿等费用时，写字楼用的会计科目都是无形资产――土地使用权――写字楼，到后面报批报建时变成了在建工程――写字楼――前期费用 '为什么会计科目有变化

答： 这个建造的写字楼是自用的还是销售的？

我是一名会计,想问一下考个网络学历有用吗？

答： 众所周知会计人如果要往上发展，是要不断考证的

房地产公司开发商品房一期二期、写字楼出售，商贸城自用。目前只动工商品房一期写字楼和商贸城，请问开发间接费用怎样分推

答： 可按预计的单方成本*建筑面积进行分摊。单方成本差不多的，可以直接按建筑面积分摊