什么是非流动资产

非流动资产是指资产的一种，非流动资产这一项是企业资产的重要部分，它是指无法在一个短时间内以现金或其他流动资产的方式兑现的资产，他们并不能在短时间内减少或增加，其中包括固定资产、投资性房地产、长期债权投资以及无形资产等。

固定资产是指企业持有的，长期用于生产经营的动产、不动产和无形资产，其中的未完工商品、原材料、在建工程以及商誉等也属于固定资产。固定资产是企业长期计划投资领域中经常投资的项目，具有一定的价值，可以为企业带来经济效益，也可以用来获取贷款。

投资性房地产是指企业以投资为目的而持有的土地和房屋，其中也包括建筑物、构筑物，它本身不参与生产、经营活动、主要用来投资，获取股息、利息、租金或出售时获得的收益。

长期债权投资是指企业通过向第三方发行债券等形式融资，以获取利息收入和本金还款来投资，通常长期债权投资指的是具有一定期限的债券投资，当到期时，企业需要按期还本金以及利息，长期债权投资可以为企业带来稳定的收入，同时也担有一定的收益风险。

无形资产是指企业可以享受实物资产所没有的经济利益的贵重资产，它不可见形，也无形，其中包括品牌、商誉、专利、许可证、技术知识、商业秘密及商标等，这些资产可以带来持久性的经济效益，对企业来说，积极开发、积极投资无形资产可以保持其市场地位，获取较高的收益。

总之，非流动资产是企业资产的一种，其中包括固定资产、投资性房地产、长期债权投资以及无形资产等，它们也被称为非流动性资产，不能在短期内以现金或其他流动资产的方式兑现，但是它们可以持续为企业带来经济效益，是企业重要的资产来源之一。

拓展知识：

非流动资产的评估是尤为重要的，有时可以通过直接法进行评估，比如房地产的评估就可以采用直接法。有时需要采用间接法进行评估，比如对于无形资产的评估，可以使用收入法、市场法、折旧法等。有时，还可以采用混合法，将上述两种方法结合使用来评估非流动资产。