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期房预售是什么意思
精选回答
期房预售是指消费者所购买的只是图纸上的房屋，消费者是可以看到的往往只是一片光秃秃的土地。
期房是指开发商从取得商品房预售许可证开始至取得房地产权证大产证为止，在这一期间的商品房称为期房，消费者在这一阶段购买商品房时应签预售合同，这就叫做期房预售。
补充：房产税计提的原值如何计算？
房产原值计算如下：
（1）以房产原值为计税依据的应纳税额=房产原值×（1-10%或30%）×税率（1.2%）；
（2）以房产租金收入为计税依据的应纳税额=房产租金收入×税率（12%）。
补充：房产税计算的依据政策是什么？
《中华人民共和国房产税暂行条例》第三条
房产税依照房产原值一次减除10%至30%后的余值计算缴纳。具体减除幅度，由省、自治区、直辖市人民政府规定。没有房产原值作为依据的，由房产所在地税务机关参考同类房产核定。房产出租的，以房产租金收入为房产税的计税依据。
《中华人民共和国房产税暂行条例》第四条
房产税的税率，依照房产余值计算缴纳的，税率为1.2%；依照房产租金收入计算缴纳的，税率为12%。
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