房地产出租房子的税有哪些

来源: 会计学堂建筑 2022/08/26 952人查看
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房地产出租房子的税有哪些


房地产出租房子需要缴纳的税种主要有以下几个方面:

房产税:出租收入的12%,

增值税:出租收入的5%,

城建税:应交增值税的7%,

教育费附加:应交增值税的3%,

地方教育费附加:应交增值税的2%,

印花税:出租收入的0.1%,

企业所得税:出租收入减去以上所有税费后余额的25%。

补充:什么叫房产税?

房产税是以房屋为征税对象,按房屋的计税余值或租金收入为计税依据,向产权所有人征收的一种财产税。理解房科税需要我们注意以下几点:

1、房产税属于财产税中的个别财产税,其征税对象只是房屋;

2、征收范围限于城镇的经营性房屋;

3、区别房屋的经营使用方式规定征税办法,对于自用的按房产计税余值征收,对于出租房屋按租金收入征税。

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