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固定资产出租怎么做账务处理
精选回答
一般非融资租赁：
借：应收账款，
贷：其他业务收入，
应交税费-应交增值税-销项税。或是小规模应交税费-应交增值税。2022年4月1日到2022年12月31日期间小规模征收率3%开普票可以暂按免税。
如果是融资租赁，执行新租赁准则，
1、租赁期开始日：
借：应收融资租赁款一租赁收款额（尚未收到的租赁收款额），
应收融资租赁款—未担保余值（预计租赁期结束时的未担保余值），
贷：融资租赁资产（账面价值）当业务不多也可通过固定资产核算，
银行存款（发生的初始直接费用），
应收融资租赁款—未实现融资收益，
应交税费—待转销项税额，
2、分期收到租金时：
借：银行存款，
贷：应收融资租赁款一租赁收款额，
同时确认增值税：
借：应交税费—待转销项税额，
贷：应交税费-应交增值税（销项税额）或应交税费-应交增值税/应交税费—简易计税
3、分期摊销未实现融资收益时：
借：应收融资租赁款—未实现融资收益，
贷：其他业务收入等。
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