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投资性房地产折旧年限是怎样的
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投资性房地产折旧年限是最低20年，企业可以根据规定自行确定折旧年限。
企业按公允价值模式计量的投资性房地产按会计规定不计提折旧、摊销，成本模式计量需要计提折旧、摊销。
投资性房地产-建筑物类是当月增加次月计提折旧， 当月减少次月不计提折旧。
投资性房地产-土地使用权是当月增加当月摊销，当月减少当月不摊销。
投资性房地产是指以赚取租金或资本增值为目的而持有的房地产。投资性房地产应当能够单独计量和出售。投资性房地产主要包括已出租的土地使用权、持有并准备增值后转让的土地使用权和已出租的建筑物。
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相似问题老师，你好自用固定资产转换为成本模式的投资性房地产，借：投资性房地产 累计折旧 贷：固定资产 投资性房地产累计折旧， 贷方的投资性房地产累计折旧金额就是借方的累计折旧金额吗？固定资产的金额转给投资性房地产，累计折旧的金额转给投资性房地产累计折旧，是这个意思吗
答： 是的，自用固定资产转换为成本模式的投资性房地产时，贷方的 “投资性房地产累计折旧” 金额就是借方 “累计折旧” 的金额。 在这种转换下，遵循对应结转的原则，将固定资产的原值转入 “投资性房地产” 科目 ，已计提的累计折旧从 “累计折旧” 科目转入 “投资性房地产累计折旧” 科目 ，若存在固定资产减值准备，也需从 “固定资产减值准备” 科目转入 “投资性房地产减值准备” 科目，不产生差额。
老师，这两张分录是在20年10月分做的固定资产，做错了，现在要在23年1月调整为投资性房地产，分录这样么 借投资性房地产74996478.1 贷固定资产72812114.66 贷应交税费-契税2184363.44 借投资性房地产累计折旧 贷累计折旧 还是 借投资性房地产74996478.1 贷固定资产74996478.1 借投资性房地产累计折旧 贷累计折旧 哪个分录对呢
答： 借投资性房地产74996478.1 贷固定资产72812114.66 贷应交税费-契税2184363.44 这个可以的，但是正规的这个契税不需要通过应交税费。
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答： 都说财务会计越老越吃香，实际上是这样吗？其实不管年龄工龄如何
老师 财务软件里没有投资性房地产累计折旧这个科目 可以在投资性房地产下添加一个二级科目 把投资性房地产累计折旧放进去吗 做成投资性房地产-投资性房地产累计折旧
答： 可以的，这样做能清晰反映投资性房地产的折旧情况。记得保持账务处理的一致性和准确性。
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