营改增后房地产预售税金分录如何做

“营改增”后房地产企业增值税预交问题

答： 营改增后，房地产企业的增值税预交问题一直是企业面临的热点话题。根据国家相关文件，营改增时期增值税预交应准随金额结转，结转金额按当月销售额减去到期应付账款金额取现金部分抵扣，取实际结转金额计算预交增值税；同时还要注意现金部分抵扣、权责发生制等情况。 另外，房地产企业也应该努力了解营改增前后的财税变化，以便更好地把握营改增带来的机会。比如，利用“适应不断变化的财税环境”和“敏捷型财税管理”，及时掌握房地产行业相关政策变化，调整财务管理策略；或者，运用“财税策略驱动”和“结构性财税服务”，建立企业高效合规的财税风险管理体系，帮助客户更好地实现营改增，减少企业税负负担。

营改增后，建筑企业收取房地产开发企业违约金等如何开具发票？

答： 营改增后，建筑企业收取房地产开发企业违约金时，应凭当事人约定的有关合同及账务凭证，开具增值税专用发票。将违约金内容明确的描述在“货物或应税劳务名称”栏，并将约定的合同、账务凭证附在发票尾页处，用以补充说明所发票的货物或劳务内容，发票由开票方所有。拓展知识：增值税专用发票可以有效减少会计报账环节，改善报账和核算效率，减少费用，便利税收征管。

我是一名会计,想问一下考个网络学历有用吗？

答： 众所周知会计人如果要往上发展，是要不断考证的

房地产营改增后，预缴产品时预收房款，季度预缴时，销售额是否含增值税，以含不含增值税的销售额为预征企业所得税的计税依据？具体有文件吗？

答： 同学你好 看这个文件  财税〔2016〕43号