如何把握不动产取得的时间节点

老师，请教下中级财务管理哪些章节难点，哪些章节重要，整个一本书应该怎样把握掌握

答： 第二章财务管理基础考点：终值与现值的计算、风险衡量——方差、标准差、标准差率、证券资产组合的预期收益率、资本资产定价模型的基本原理,本章在以前年度都是在客观题中进行考核，2017年和2018年开始在主观题，即计算分析题和综合题中进行考核。作为财务管理基础，本章节无论是应试还是学习，都应该作为重点章节。 第三章预算管理考点：零基预算法、弹性预算法、定期预算法、滚动预算法、销售预算、生产预算、制造费用预算、现金预算!本章主要考点是预算的编制方法和业务预算的编制，一般的出题思路是将预算编制方法作为背景或者条件进行业务预算的编制或者计算相关业务预算中的数据。现金预算多次考核，属于高频考点。 第四章筹资管理(上)考点：融资租赁的租金计算,本章内容基本为客观题考点，只有2018年在综合题中考核了融资租赁的租金计算。 第五章筹资管理(下)考点：因素分析法、销售百分比法、资金习性预测法、资本成本率计算的基本模式、银行借款的资本成本率、公司债券的资本成本率、优先股的资本成本率、普通股的资本成本率—股利增长模型法、资本资产定价模型法、留存收益的资本成本率、平均资本成本的计算、经营杠杆与经营杠杆系数、财务杠杆与财务杠杆系数、总杠杆与总杠杆系数、每股收益分析法、公司价值分析法,本章每年都有主观题考核，其中，资金需要量预测、资本成本、杠杆效应、资本结构，都是常规考点。 第六章投资管理考点：项目现金流量—投资期、营业期、终结期、净现值、年金净流量、现值指数、内含报酬率、回收期、固定资产更新决策—寿命期不同的设备重置决策、股票的价值、股票投资的收益率,本章每年都有主观题考核，其中，投资项目财务评价指标、项目投资管理、证券投资管理都是常规考点。 第七章营运资金管理考点：确定目标现金余额的存货模型、现金收支日常管理—现金周转期、信用条件、经济订货基本模型、再订货点、存货陆续供应和使用模型、短期借款的信用条件、短期借款的成本、商业信用的形式,本章每年都有主观题考核，其中，确定目标现金余额的存货模型、信用条件决策、最优存货量的确定、商业信用的形式都可以独立考核;现金周转期、短期借款的成本可以与其他知识点结合在计算题或者综合题中进行考核。 第八章成本管理考点：量本利分析的基本原理、保本分析、安全边际分析、多种产品量本利分析、目标利润分析、利润敏感性分析、量本利分析在经营决策中的应用、标准成本的制定、直接材料标准成本的制定、直接人工标准成本的制定、变动成本差异的计算及分析、直接人工成本差异的计算分析、责任中心及其考核、利润中心、投资中心,本章每年都有主观题考核。其中，量本利分析、标准成本的制定、成本差异的计算分析都是常规考点，责任中心及其考核可以与其他知识点结合考核主观题。 第九章收入与分配管理考点：趋势预测分析法—移动平均法、指数平滑法、全部成本费用加成定价法、目标利润定价法、变动成本定价法、剩余股利政策、固定股利支付率政策、股利支付形式、股票股利,本章每年都有主观题考核，但是独立出题的情况不多，多数情况下都是第九章的内容(销售预测的定量分析法、产品定价方法、股利政策、股利支付形式)与其他章节内容结合考核计算分析题或者综合题。 第十章财务分析与评价考点：短期偿债能力分析、长期偿债能力分析、营运能力分析、盈利能力分析、发展能力分析、现金流量分析—获取现金能力的分析、收益质量分析、市盈率、每股净资产、市净率、杜邦分析法,本章每年都有主观题考核，其中，财务报表分析可以独立考核计算分析题，也可以与上市公司特殊财务分析指标或者股利政策等知识点结合考查计算分析题。本章内容经常与其他章节内容结合考查综合题。

关联交易，在实际操作中如何把握定价，如果产品和劳务高于市场价如何把握高多少合适

答： 你好！ 一般正负30%以内都可以。

我是一名会计,想问一下考个网络学历有用吗？

答： 众所周知会计人如果要往上发展，是要不断考证的

老师，比如遇到时间节点的题不会该怎么选？

答： 一般15 或者30的是正确的