境外企业在境内取得房租如何缴税

来源：会计学堂税务 2021/06/05 1249人查看

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境外企业在境内取得房租如何缴税

《企业所得税法》第三条指的所得来源范围，在《中华人民共和国企业所得税法实施条例》中可找到相关规定。利息所得、租金所得、特许权使用费所得，应该按照负担、支付所得的企业或者机构、场所所在地确定，或者按照负担、支付所得的个人的住所地确定。企业范围符合后，再根据相关规定确定是否需要缴税。国税发〔2009〕3号国家税务总局关于印发《非居民企业所得税源泉扣缴管理暂行办法》的通知第三条规定，对非居民企业取得来源于中国境内的股息、红利等权益性投资收益和利息、租金、特许权使用费所得、转让财产所得以及其他所得应当缴纳的企业所得税，实行源泉扣缴，以依照有关法律规定或者合同约定对非居民企业直接负有支付相关款项义务的单位或者个人为扣缴义务人。因此，该企业支付境外租金时需要扣缴企业所得税，但如果我国与对方国家或地区有相关税收协定（安排）的话，即按照协定（安排）执行。

扩展知识：

1. 个人取得的下列所得中，属于来源于中国境外所得的有（　　）。 A．在国外旅行时获得的彩票奖金 B．取得境外杂志社支付且负担的稿酬 C．境外专利权在境内使用取得的收入 D．将境外房产出租给境内企业取得的租金

2. 老师，您好！想请教您一下，境外企业在中国境内的房屋取得的租金收入（资金在境外银行结算），请问需要缴纳什么税，谢谢！

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