土地分期建设如何核算

土地分批投入建设如何核算成本

答： 土地分批投入建设成本核算首先要明确成本的类别，如人工成本、材料成本、机械成本、外包服务成本等，以及对应的投入金额。其次要明确投入的时间，即在什么时间投入什么金额；再次是要考虑项目投资的期限，以及投资额度；最后，需要考虑建设投入的质量保证，以确保项目成本的合理性。 拓展知识：在建设过程中，需要根据实际情况对投资成本进行灵活调整。一方面，要按照合同规定的成本进行投资；另一方面，要根据市场价格变化，不断地进行成本的核算，以确保最终的成本支出合理有效。

土地使用权 ：在土地上建造自用厂房，作为无形资产单独核算，建设期间无形资产摊销计入在建工程。作为投资性房地产核算的土地使用权，建设期间不摊销，建设完毕再摊销，摊销年限为预期使用年限➖建设期间占有时间。？？？这个对么

答： 不对，投资性房地产一样的摊销。

报考2022年中级会计职称对学历有什么要求？

答： 报名中级资格考试，除具备基本条件外，还必须具备下列条件之一

老师，房地产企业账套里，开发成本的辅助核算怎么设置？分期建设的。土地成本和前期都是整个地块儿的，建安及和开间目前都是一期的。这怎么建辅助核算？

答： 你好；  你可以选择项目核算的；   一、开发成本(企业进行商业性房地产开发发生的各项购建成本) 1、开发成本-开发项目名称(是指按《规划工程许可证》批准的开发项目) (1)开发成本-开发项目名称-土地征用及拆迁费 (下设明细：土地价款、拆迁补偿费、土地契税、交易费用、市政配套设施费等) (2)开发成本-开发项目名称-前期工程费 (下设明细：可行性研究费、勘察测绘费、三通一平费(含甲供材)、规划设计费、规划管理费、交通环境方案费等) (3)开发成本-开发项目名称-建安工程费 (下设明细：地基工程费、建筑工程费(含甲供材)、安装工程费(含甲供材)、公共装饰工程费(含甲供材)、精装修工程费(含甲供材)、工程监理费等) (4)开发成本-开发项目名称-基础设施费 (下设明细：供电工程支出、供水工程支出、排污工程支出、开发小区内道路、照明工程支出、智能化工程支出、绿化园林环境支出等) (5)开发成本-开发项目名称-公共配套费 (下设明细：非经营性共用费用、单独物业用房费用、工程监理费等) (6)开发成本-开发项目名称-开发间接费 (下设明细：应分配开发间接费、工资薪金、职工福利费、办公费用、劳动保护费、借款费用等) 二、开发间接费用(项目部直接为开发产品发生的各项间接费用) (1)开发间接费费-工资薪金 (2)开发间接费费-职工福利费 (3)开发间接费费-办公费用 (4)开发间接费费-折旧摊销费 (5)开发间接费费-劳动保护费 (6)开发间接费费-房租物业管理费 (7)开发间接费费-工程管理费 (8)开发间接费费-项目营销设施建造费 (9)开发间接费费-借款费用(符合资本化)