房地产企业能否用预售收入弥补亏损

根据《国家税务总局关于填报企业所得税月(季)度预缴纳税申报表有关问题的通知》(国税函[2008]635号)规定:“第4行‘实际利润额’填报按会计制度核算的利润总额减除以前年度弥补亏损以及不征税收入、免税收入后的余额。事业单位、社会团体、民办非企业单位比照填报。房地产开发企业本期取得预售收入按规定计算出的预计利润额计入本行。
房地产企业预缴增值税会计分录是什么 问
企业预缴增值税时,借记“应交税费—预交增值税”科目,贷记“银行存款”科目。月末,企业应将“预交增值税”明细科目余额转入“未交增值税”明细科目,借记“应交税费—未交增值税”科目,贷记“应交税费—预交增值税”科目。房地产开发企业等在预缴增值税后,应直至纳税义务发生时方可从“应交税费—预交增值税”科目结转至“应交税费——未交增值税”科目。 答
房地产企业如何计算预缴所得税 问
房地产企业按照工程项目的属性不同,其相应的毛利率也不同,分为已经销售的房产和预售房产两部分计算预缴所得税,相应的计算公式如下: 1、房地产开发企业对于已经销售的房地产预缴所得税=(销售收入-成本费用)*25%; 2、房地产企业对于预售房产预缴所得税=(预售收入*预计毛利率-成本费用)*25%。 答
房地产企业增值税怎么计算 问
房地产企业增值税怎么计算: 根据《国家税务总局公告2016年第18号》规定,一般纳税人采取预收款方式销售自行开发的房地产项目,应在取得预收款的次月按照3%的预征率预缴增值税。计算方法为: 应预缴税款=预收款÷(1+适用税率或征收率)×3%。 答
房地产企业什么时候确认收入 问
从谨慎性原则出发,房地产企业的收入确认一般应满足如下几个条件: 1.房屋竣工并验收合格, 2.完成竣工结算(说明成本能够可靠地计量); 3.签订售房合同及收取房款(说明房款收入已能可靠计量且已经或能够流入企业)。 答
房地产企业所得税预缴计算方法 问
从事房地产开发等特定业务的纳税人,填报按照税收规定计算的特定业务的应纳税所得额。房地产开发企业销售未完工开发产品取得的预售收入,按照税收规定的预计计税毛利率计算出预计毛利额填入此行。 具体预计计税毛利率需参考各地税局具体规定。 答
房地产开发企业筹办期年限有规定吗?筹办期亏损,以后可以弥补吗?弥补亏损的年限是多少年?
答: 同学你好 这个没有 第一笔收入之后就是营业期
预计利润能否弥补以前年度亏损
答: 有可能弥补以前年度亏损,但这取决于企业本身的利润水平和亏损情况。预计利润可以帮助企业改善其财务状况,但可能不足以弥补以前年度的亏损。因此,公司应该进一步加强财务管理,以确保在未来几年内不会再次亏损。 拓展知识:很多企业都会使用战略性财务管理(SFM)来确保整体财务状况的健康。SFM的主要目的是帮助企业利用有限的资源,获得最大的经济效益,并保持竞争力。其中包括对财务风险的评估,实施有效的财务政策,降低成本,改进预算管理等。 应用案例:苹果公司在2020年度的财报中披露,它利用战略性财务管理(SFM)控制了费用,并确保了未来的利润状况。苹果还采用了一系列的财务政策,包括投资回报管理、资产管理、财务风险管理和财务分析。苹果的成功证明了SFM的重要性,它可以帮助企业改善财务状况,弥补以前的亏损。
一名会计如何让领导给你主动加薪?
答: 都说财务会计越老越吃香,实际上是这样吗?其实不管年龄工龄如何
房地产开发企业(以下简称企业)由于土地增值税清算,会导致多缴企业所得税,造成当年亏损,后续有开发项目的,该亏损用以后年度弥补,弥补期限是不是也是5年?
答: 你好,是的,这种弥补也是不超过五年。
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