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取得政府置换的土地如何做账
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取得政府置换的土地账务处理：
签订拆迁补偿协议，拆迁房交付拆迁人时，房地产开发企业对产权置换面积部分按合同约定的置换面积乘以回迁房市场价确定成本计入“开发成本”由于此时尚不符合收入确认条件，对应科目应确认为一项“预收账款”。
如果房地产开发企业给予被拆迁人优惠购买超出产权置换面积部分的权利，该部分优惠(即超出产权置换面积部分的市场价与优惠价款的差额)也应计入购入拆迁房的成本，即调整增加“开发成本”及“预收账款”；
如根据拆迁补偿协议房地产开发企业需额外支付被拆迁人差价款，支付被拆迁人差价款时，因已在上述步骤1中按市场价计入成本，此时应调减“预收账款”；
房地产开发企业收到被拆迁人优惠购买超出产权置换面积部分价款或市场价购房款时，应确认为一项“预收账款”；
拆迁房交付拆迁人及回迁房达到预售条件后的月末计算预缴税金及附加，其会计处理同正常房地产业务处理。
回迁房交付使用，应视同将回迁房以市场价出售给被拆迁人，在符合商品销售收入确认条件时确认为“营业收入”，在转回之前确认为“预收账款”。
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相似问题老师，请教一下，企业与政府换地，涉及契税、印花税、土地增值税 、增值税？入账价值如何确认呢
答： 换地属于非货币性资产交换，在税法上是要视同销售的，入账价值一般是合同约定，如果合同没有约定或者约定价格明显低于市场行情的，以市场价为准
企业取得政府无偿划拨的土地，在上面建造厂房，这个土地使用权怎么入账呀
答： 你好，你只要把厂房入账就可以，土地无偿划拨，没有必要入账
一名会计如何让领导给你主动加薪？
答： 都说财务会计越老越吃香，实际上是这样吗？其实不管年龄工龄如何
从政府部门取得土地时支付土地价款，有没有进项或者销项？
答： 没有进项，也没有销项。 但是你如果是房开企业，这个地价在计算增值税是可以作为扣除项处理的。
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