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物业公司小规模纳税人如何进行账务处理
精选回答
差别应该主要是代收水电费。营改增后小规模物业公司水电的账务处理：
1、代收业主水电费时，开具发票：
借：银行存款，
贷：主营业务收入，
应交税费-应交增值税，
2、代付水电局时：
借：管理费用-水电费，
贷：银行存款，
小规模物业公司水电费如何申报缴纳增值税?
答：根据财税[2016]36号规定，物业公司代收水、电、气、垃圾处理费等，如果以物业公司的名义为客户开具发票，应按适用税率申报缴纳增值税。
代收代交的水电费应符合什么条件暂不收税?
答：同时符合以下条件的代收代交的水电费，暂不征收增值税：
(1)自来水公司、电力公司将发票开具给客户;
(2)物业公司将该项发票转交给客户;
(3)物业公司按自来水公司、电力公司实际收取的水电费与客户结算。
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