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土地增值税清算前未支付的质量保证金是否可以抵扣
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参考《国家税务总局关于土地增值税清算有关问题的通知》（国税函〔2010〕220号）第二条的规定：“房地产开发企业在工程竣工验收后，根据合同约定，扣留建筑安装施工企业一定比例的工程款，作为开发项目的质量保证金，在计算土地增值税时，建筑安装施工企业就质量保证金对房地产开发企业开具发票的，按发票所载金额予以扣除；未开具发票的，扣留的质保金不得计算扣除。”
因此，房地产开发企业未支付的质量保证金，如果没有取得发票的，在土地增值税清算时不能扣除。
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相似问题房地产未支付的工程质保金，已收到施工方开具的发票，开发成本是否在土增可以扣
答： 你好，可以的，在计算土地增值税时，有开具发票的，按发票所载金额予以扣除
老师：土增清算质保金有发票，没有支付，是否能进入成本抵扣，我们是江苏这边的房产企业？
答： 同学，有发票可以扣除
我是一名会计,想问一下考个网络学历有用吗？
答： 众所周知会计人如果要往上发展，是要不断考证的
房地产开发企业进行土地增值税清算时，下列各项中，允许在计算增值额时扣除的是（ ）。 A．加罚的利息 B．已售精装修房屋的装修费用 C．逾期开发土地缴纳的土地闲置费 D．未取得建筑安装施工企业开具发票的扣留质量保证金
答： B 房地产开发企业销售已装修的房屋，其装修费用可以计入房地产开发成本扣除；选项ACD均不得扣除。
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