建厂房土地使用取得的成本如何核算

土地取得成本一般是由购置土地的价款和在购置时应由开发商缴纳的税费构成。在目前情况下,土地取得成本的构成根据房地产开发用地取得的途径,可分为下列3种:
1、通过征用农地取得的,土地取得成本包括农地征用中发生的费用和土地使用权出让金等。
2、通过在市场上“购买”取得的,如购买政府出让或其他开发商转让的已完成征用或拆迁补偿安置的熟地,土地取得成本包括购买土地的价款和在购买时应由买方缴纳的税费等。
3、通过在城市中进行房屋拆迁取得的,土地取得成本包括城市房屋拆迁中发生的费用和土地使用权出让金等。
公司将取得的用于建造厂房的土地使用权在建造期间的摊销计入厂房成本,当厂房达到可使用状态后,土地使用权的摊销就计入管理费用吗?
答: 房子是房子,地是地,需要单独核算的。土地使用权的摊销计入制造费用。
用于建造厂房的土地使用权摊销金额在厂房建造期间计入在建工程成本和 土地使用权用于自行开发建造厂房等地上建筑物时,相关的土地使用权账面价值不转入在建工程成本,土地使用权与地上建筑物分别进行摊销和提取折旧 有什么区别呢
答: 同学你好,在厂房建造期间,土地使用权所摊销的金额计入厂房建造成本也就是在建工程,但是土地使用权本身是不转入在建工程的,土地使用权和地上建筑物分别计提摊销和折旧。
我是一名会计,想问一下考个网络学历有用吗?
答: 众所周知会计人如果要往上发展,是要不断考证的
1.一项土地使用权并用于开发建造一栋企业购入自用厂房,该土地使用权的取得成本应当计入厂房的建造成本。( ) 2.用于建造厂房的入地使用权的账面价值应计入所建造厂房的建造成本( ) 老师,我的理解,土地使用权应该作为无形资产,该无形资产的累计摊销额计入产房建造成本,建造完成后无形资产摊销额 计入当期损益了。 以上两题有什么区别,土地使用权初始的账面价值不就是厂房的成本吗?到底该不该计入建造成本?
答: 你好,同学。 错误,错误 计入无形资产,在建期间摊销计入建造成本
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