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房屋折旧年限及残值标准是什么
精选回答
根据《中华人民共和国企业所得税法实施条例》第六十条规定：除国务院财政、税务主管部门另有规定外，固定资产计算折旧的最低年限如下：
（一）房屋、建筑物，为20年；
（二）飞机、火车、轮船、机器、机械和其他生产设备，为10年；
（三）与生产经营活动有关的器具、工具、家具等，为5年；
（四）飞机、火车、轮船以外的运输工具，为4年；
（五）电子设备，为3年。
房租折旧年限按上述第一项来确认。残值一般按5%左右确认。
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答： 房屋折旧年限及残值标准一般按照《中华人民共和国资产折旧税法》的规定，视不同性质、类别的财产而定，一般房屋类折旧年限为50年。残值的数额是按照财政部、国家税务总局公布的相应财产折旧标准或由会计专业技术人员根据财产价值自行确定的。拓展知识：资产折旧，即企业资产因长期使用逐渐减少，受损、耗损、报废而造成的企业资产价值的降低，并由企业按既定的折旧年限及折旧标准反映在财务会计报表中的会计方法。
老师，请问一般房屋的折旧年限和残值为多少合适？
答： 你好，房屋最低折旧20年的残值率，你可以自己设置零到5%，如果金额比较大的话，建议选择5%。
一名会计如何让领导给你主动加薪？
答： 都说财务会计越老越吃香，实际上是这样吗？其实不管年龄工龄如何
关于房屋的年折旧费计算： （房租重置价-残值）÷ 是应该除以耐用年限，还是除以出让期
答： 同学您好，（房租重置价-残值）÷ 是应该除以耐用年限
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