收取物业费不开具发票是否需要缴税

来源：会计学堂税务 2020/09/25 2273人查看

精选回答

收取物业费不开具发票是否需要缴税

物业公司收取的物业费，属于现代服务业的范围，因为很多都是面对个人业主，很多时候是没有开具发票的，但是按税法要求，企业就算不开具发票的，也应该按正常的开票收入一样确认对应的收入和税费，如果超过起征点的，也需要缴纳对应的税费。

扩展知识：

1. 老师，物业公司收物业管理费的时候有收取的违约金是否也要开具发票啊？只要是算收入都是要开具发票的吧？

2. 每5年收取一次会员费开财政免税发票收入留存单位使用是否也不用缴纳增值税和企业所得税？是的，收取会员费不需要缴纳增值税和企业所得税，但是需要留存单位使用。还有另一部分业务是服务费开具增值税发票的但是年终收取的服务费全额上缴财政这个部分是需要缴纳增值税但不需要缴纳企业所得税对吗

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1.在会计上计入销售费用，税法上要视同销售，缴纳增值税与企业所得税，并要对业主代扣代缴个人所得税。 2.具体的分录：购入礼品的时候：借：库存商品，贷：银行存款等，赠送的时候：借：销售费用，贷：库存商品，贷：应交税费-应交增值税-销项税金。答