;)
知识产权认证证书
粤公网安备 44030502000945号
取消
确定
房地产开发企业小规模纳税人税率
精选回答
（1）小规模纳税人销售其取得（不含自建）的不动产（不含个体工商户销售购买的住房和其他个人销售不动产），应以取得的全部价款和价外费用减去该项不动产购置原价或者取得不动产时的作价后的余额为销售额，按照5%的征收率计算应纳税额。纳税人应按照上述计税方法在不动产所在地预缴税款后，向机构所在地主管税务机关进行纳税申报。
政策依据：《财政部 国家税务总局关于全面推开营业税改征增值税试点的通知》（财税〔2016〕36号）附件2第一条第（八）项第5点
（2）小规模纳税人销售其自建的不动产，应以取得的全部价款和价外费用为销售额，按照5%的征收率计算应纳税额。纳税人应按照上述计税方法在不动产所在地预缴税款后，向机构所在地主管税务机关进行纳税申报。
上一篇：
计提社保公积金会计分录是什么
下一篇：
房地产开发缴纳水土保持补偿费
推荐问题
小规模纳税人怎么做账报税 问
小规模纳税人做账：根据业务发生情况做分录，根据分录登记账簿，出具报表。比如实现的收入， 借：应收账款等科目， 贷：主营业务收入，应交税费—应交增值税。结转成本， 借：主营业务成本， 贷：库存商品。 答
小规模纳税人征收率是多少 问
小规模纳税人适用的征收率：法定征收率3%；特殊征收率5%。适用5%：小规模纳税人销售自建或者取得的不动产、出租不动产。其他都是以3%，疫情期间征收率1%。 答
小规模纳税人开专票和普票的区别 问
小规模纳税人开具增值税专用发票和普通发票适用征收率一致，但对于免税待遇则存在差异。按现行规定，按月申报的小规模纳税人，月销额不超过10万元（季度申报不超过30万元）免征增值税。但享受该政策的前提是开具增值税普通发票。开具增值税专用发票，则不管销售额多少都需要计缴增值税。 答
小规模纳税人超过30万怎么纳税 问
小规模纳税人季度收入超过30万，需要按不含税收入*增值税征收率全额计算缴纳增值税。 小规模纳税人季度收入超过30万账务处理是， 借：应收账款等科目， 贷：主营业务收入， 应交税费—应交增值税。 缴纳税款的时候账务处理是， 借：应交税费—应交增值税， 贷：银行存款。 答
一般纳税人可以转小规模纳税人吗 问
一般纳税人可以转小规模纳税人。 一、同时符合以下条件的一般纳税人，可选择按照《财政部税务总局关于统一增值税小规模纳税人标准的通知》（财税〔2018〕33号）第二条的规定，转登记为小规模纳税人，或选择继续作为一般纳税人。 答
相似问题- 免费提问
- 极速解答
- 紧急催问
微信扫码，免费提问!
您的提问内容过于简单，请在内容中概述您的问题，问题不能少于10个字
加载中...