房屋新增价值怎样计提折旧

你好，请问房屋已提完折旧，但是要新增房屋外面的消防楼梯为固定资产，这种情况怎么计算折旧年限啊

答： 消防楼梯作为固定资产的折旧年限，通常**根据政府相关规定或企业内部规定来确定**。 具体来说，消防楼梯的折旧年限可以是3年、5年或10年不等。例如，某市政府可能规定消防设施计入固定资产后的折旧年限为5年。在计算固定资产折旧时，需要考虑到资产在使用过程中因损耗而逐渐转移的价值，这部分价值会按照确定的方法进行系统分摊。 在中国，根据《中华人民共和国企业所得税法实施条例》的规定，固定资产计算折旧的最低年限有明确的要求，但具体到消防楼梯这类资产，可能需要参考国务院财政、税务主管部门的具体规定。如果没有特别规定，企业可以根据自身情况和资产的实际使用寿命来确定折旧年限。通常，企业会选择一个既能反映资产使用状况又能合理分摊成本的折旧年限。 在实际操作中，企业应当咨询专业的会计师或税务顾问，确保折旧方法和年限的选择符合国家法律法规的要求，同时也要考虑到企业的实际经营情况和财务管理需要。这样可以确保折旧的计算既合理又合法，以便在财务报表和税务申报中正确反映资产的价值消耗。

房屋折旧的房屋原值，和房产税的房屋价值的区别 看两张图表中价值怎么都不一样。都是根据房产原值来算的吗

答： 折旧是按照房屋原值计算的，房产税的计算依据应该是原值加上土地的价值。

一名会计如何让领导给你主动加薪？

答： 都说财务会计越老越吃香，实际上是这样吗？其实不管年龄工龄如何

甲公司将用作办公室的房屋对外出租，2013.12.25签订租赁合同，租赁开始日为2014.1.1，出租房屋原价为1600万元，预计净残值为40万元，预计可使用30年，采用年限平均法（按年计提折旧），转为投资性房地产前，该房屋已使用9年，累计折旧为468万元。甲公司按净利润10%计提盈余公积，在成本模式进行后续计量1、2014.1.1将自用房地产转为投资性房地产 2、2014.12.31计提房屋折旧额并计提折旧 3、2015.1.1房屋公允价值为1560万元，将成本模式转为公允价值模式 4、2015.12.31房屋公允价值为1570万元

答： 1借投资性房地产1600 累计折旧468 贷固定资产1600 投资性房地产累计折旧468