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承租人有终止租赁选择权，即有权选择终止租赁该资产，但合理确定将不会行使该选择权的，租赁期应当包含终止租赁选择权涵盖的期间后半句话是什么意思嘞
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2024-04-10
1. 租赁付款额是指承租人向出租人支付的与在租赁期内使用租赁资产的权利相关的款项。租赁付款额包括以下五项内容：
（1）固定付款额及实质固定付款额，存在租赁激励的，扣除租赁激励相关金额。
【提示】实质固定付款额是指在形式上可能包含变量但实质上无法避免的付款额；租赁激励，是指出租人为达成租赁向承租人提供的优惠，包括出租人向承租人支付的与租赁有关的款项、出租人为承租人偿付或承担的成本等。
（2）取决于指数或比率的可变租赁付款额。
【提示】随基准利率或消费者价格指数变动调整租赁付款额，仅此项纳入租赁负债初始计量。
（3）购买选择权的行权价格，前提是承租人合理确定将行使该选择权。
请问第三条是什么意思
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2024-02-05
老师，租赁房子，约定租赁期限为10年，前三年的租金为5万元，第四年在次基础上上浮5%，第五年在此基础上上浮8%，请问一下要怎么计算每年为租赁现值
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2023-07-28
不属于融资租赁特点的是（ ）。
A、出租的设备根据承租企业提出的要求购买，或者由承租企业直接从制造商或销售商那里选定
B、租赁期较长
C、由承租企业负责设备的维修、保养
D、租赁期满只能将设备退还租赁公司
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2020-12-02
商业用房的租赁期为10年，并拥有3年的续租选择权。租赁期内每年租金为30万元，续租期间每年租金25万元，均于每年年初支付
租赁负债＝30×（P/A，6%，9）＋25×（P/A，6%，3）×（P/F，6%，9）预付公式＝30×6.8017＋25×2.6730×0.5919≈243.60（万元）
题中每年年初支付30万共支付10年，是一个预付年金，为什么不是＝30×（P/A，6%，9）×（1+6%）而是把×（1+6%）省略了呢？
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2023-08-20
老师，租赁期满设备所有权不转让，到期后的损失88.8万元不应该是损失吗？
为什么不是加上损失？
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2021-06-11
甲公司（承租人）与乙公司（出租人）签订了一份汽车租赁合同，合同约定租赁期为6年。相关合同条款如下：（1）甲公司有3年的续租选择权，初始租赁期内的不含税租金为每年20000元，续租期间为每年25000元，所有款项于每年年初支付；（2）甲公司发生初始直接费用（佣金）10000元；（3）乙公司给予甲公司租赁激励费2000元；（4）如果标的汽车在租赁期结束时公允价值低于50000元，则甲公司和某独立第三方需向乙公司支付50000元与汽车公允价值之间的差额，双方各支付一半金额。假设，在租赁期开始日，甲公司预计标的汽车在租赁期结束时的公允价值为20000元。甲公司无法合理确定将会行使续租选择权。甲公司无法
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2024-02-03
1.租赁合同
2×20年12月10日，甲公司与乙公司签订了一份租赁合同。合同主要条款如下：
（1）租赁标的物：××生产线。
（2）租赁期开始日：租赁物运抵甲公司生产车间之日（即2×21年1月1日）。
（3）租赁期：从租赁期开始日算起5年（即2×21年1月1日～2×25年12月31日）。
（4）每年的租赁付款额：1 000 000元，自租赁期开始日起每年年初支付。
（5）租赁付款额在租赁期开始日后每两年基于过去24个月消费者价格指数的上涨进行上调。
（6）租赁期开始日的年折现率为5%，2×23年年初的年折现率为6%。。
（7）租赁期开始日的消费者
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2023-05-28
李某与赵某口头约定，李某将其房屋出租给赵某，租期为1年，租金为每月1000元，每月的第一天交付该月的租金。双方对口头约定没有异议，根据规定，下列关于该租赁合同效力的表述中，正确的是（ ）。
A.
该租赁合同无效
B.
该租赁合同为可撤销合同
C.
该租赁合同有效，租期为1年
D.
该租赁合同有效，但视为不定期租赁合同
C
我的答案: D
根据《民法典》第七百零七条：租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式，无法确定租赁期限的，视为不定期租赁。双方对口头约定没有异议，视为确定租赁期限。
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2021-09-02
甲公司为一家上市公司，发生的部分经济业务如下：（1）甲公司（原租赁承租人）与乙公司（原租赁出租人）就5000平方米的A办公场所签订了一项为期5年的租赁合同（原租赁）。在第3年年初，甲公司将该5000平方米的A办公场所转租给M公司，期限为原租赁的剩余3年时间（转租赁），甲公司考虑各种因素后，将其分类为融资租赁；（2）甲公司（原租赁承租人）与丙公司（原租赁出租人）就3500平方米的B办公场所签订了一项为期5年的租赁合同（原租赁）。在租赁期开始日，甲公司将该3500平方米的B办公场所转租给N公司，期限为2年（转租赁），甲公司考虑各种因素后，将其分类为经营租赁。不考虑其他因素，根据上述资料，下列有关甲
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2024-02-04
老师你好！我们是小规模企业这个月签的房租合同，合同约定租赁期限从一月开始，但是4月底才能收到租金，一个月的房租是7750元，这个月该怎么做账
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2022-03-03
资料一的租赁期是几年？
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2021-05-21
请问承租人有终止租赁选择权，但合理确定将不会行使该选择权的租赁期，应当包含终止租赁选择权，涵盖的期间，这句话对吗？
1/5133
2021-08-16
老师，开租赁发票有什么事宜需要特别注意呀，我在备注栏里面只填写了租赁期限
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2023-02-20
老师您好 商铺租赁期是3月开始 交了1个季度的租金 从三月开始摊呢 还是4月摊呢
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2020-06-12
房租什么时候开始摊销？从租赁期开始？
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2018-12-28
老师好，新民典法修订后，不是改为，能确定租赁期限的，非书面合同也不确认为不定期合同了吗？
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2021-06-08
融资租赁和经营租赁的租赁期限有区别吗？区别在哪里？
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2015-11-10
老师你好，我刚到一家融资租赁公司，这个月融资来一笔款，四千多万. 利息10%租赁期限19个月，利息怎么算。
1/676
2021-03-06
老师好！口头协议租赁期限超过6个月以上的，是不定期合同还是定期合同？
3/2004
2021-07-06
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