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公司是房地产公司，统一建设的住宅和地下停车场，住宅已卖，停车场因没有产权，挂开发成本多年，现在结转到固定资产（没有产权证，没有任何发票，按公司的账面结转没问题吧）计提折旧？是否需要登记房产税？缴纳房产税？
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2019-11-01
房屋代理销售佣金收入，如何才能少缴纳税款？
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2021-08-17
老师，公益单位要交房产税吗
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2019-10-25
资料：2019年3月10日，华联公司与B公司签订了租赁协议，将自用的一栋写字楼经营出租给B公司使用，租赁期开始日为2019年4月1日。当日，该写字楼的账面价值430万元，其中，原始价值580万元，累计计提折旧150万元，无减值，公允价值为460万元。华联公司2019年12月31日，取得租金收入45万元，当日该项投资性房地产的公允价值为480万元。2020年12月31日，取得租金收入60万元，当日该项投资性房地产的公允价值为440万元。2021年3月31日，收到租金收入15万元，并于当日直接将该项投资性房地产以500万元对外出售，出售款项已收存银行。华联公司采用公允价值模式对投资性房地产进行后续计量，不考虑相关税费。
要求：编制华联公司以下会计分录：（金额单位：万元）
（1）2019年4月1日存货转换成投资性房地产时；
（2）2019年12月31日和2020年12月31日投资性房地产期末计量时；
（3）2020年12月31日取得租金收入时；
（4）2021年3月31日出售投资性房地产时。
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2021-03-20
请教老师，销售的不动产的收入，有使用范囲吗？谢谢
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2019-01-25
房地产公司，地下车位，无产权。收到车位收入时：1. 要 确认收入？ 2. 不开票，在申报怎么填？ 3.交增值税按多少税率交纳？
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2020-09-16
"我司建设开发房产然后自持出租，房产不对外出售。购地后作为无形资产核算，无形资产如何摊销意见不一致。请问老师怎么处理恰当？
我认为和一般房产开发一样整体记入开发成本，待建设完成再做摊销，计入经营成本。
可是同事们说开发建设阶段摊销记入开发成本，待到房产开发完成转固，固定资产在经营期摊销记入经营成本，无形资产未摊销金额后续摊销也算经营成本。
请教专家老师给个讲解"
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2023-03-17
请问老师，房地产行业，没做土地增值税清算时，结转收入后，成本怎样确定
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2019-06-19
老师好，请问下，房地产企业土地出让金跟所有土地开发的项目的费用在资产负债表都要放在存货是吗？另外，目前公司的费用就是土地开发的费用以及有点招待费，这样的话资产负债表中的资产总计跟负债及所有者权益总计的数字不相等，这要怎么做呢？
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2021-04-11
老师销售百分比法计算外部融资需求量为什么不用下一年资金需求量-下一年留存收益
4/3353
2020-06-10
请教，如果企业出售房产，签订出售合同时，企业是否就可以确认收入
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2019-12-12
房地产企业预售收房款20000元，增值税率9，预交3，
分录借：银行20000贷：预收账款 应交增值税
贷方这两个金额是多少阿？预收账款按2万减去3%算还是减去9%算啊
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2020-04-03
老师我是房地产开发公司的，现在收到房的订金，分录是不是借银行存款，贷预收账款
1/537
2017-09-30
房地产开发企业的收入确认条件是不是改变了？以前是交房时才确认收入，现还是吗？
1/829
2019-03-28
老师，您好。房地产开发公司前期，买到钢板材料要建售楼部，竣工后拆除，买钢板回，领用建设，到装修，到竣工销售完毕
后拆除，怎样做分录？谢谢
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2020-02-06
我们是房地产公司，我们的预售证还没有办下来，销售人员的提成能不能计入外账？如果计入外账的话在工资表那里写多一个提成，这样可以吗？
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2017-11-07
是房地产企业的一般纳税人，增值税的交纳是按预收房款/（1+11%）*3%预交吗？
1/580
2017-06-21
房地产企业商品房预收的钱缴纳的增值税和附加税的账务处理怎么做。
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2020-01-07
房产税和土地使用税是对同一个房产缴纳的吗？
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2016-05-12
为什么房产房产开发成本里要包括耕地占用税
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2022-04-07
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