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甲公司（承租人）与乙公司（出租人）签订了一份汽车租赁合同，合同约定租赁期为6年。相关合同条款如下：（1）甲公司有3年的续租选择权，初始租赁期内的不含税租金为每年20000元，续租期间为每年25000元，所有款项于每年年初支付；（2）甲公司发生初始直接费用（佣金）10000元；（3）乙公司给予甲公司租赁激励费2000元；（4）如果标的汽车在租赁期结束时公允价值低于50000元，则甲公司和某独立第三方需向乙公司支付50000元与汽车公允价值之间的差额，双方各支付一半金额。假设，在租赁期开始日，甲公司预计标的汽车在租赁期结束时的公允价值为20000元。甲公司无法合理确定将会行使续租选择权。甲公司无法
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2024-02-03
老师，租赁房子，约定租赁期限为10年，前三年的租金为5万元，第四年在次基础上上浮5%，第五年在此基础上上浮8%，请问一下要怎么计算每年为租赁现值
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2023-07-28
甲公司为一家上市公司，发生的部分经济业务如下：（1）甲公司（原租赁承租人）与乙公司（原租赁出租人）就5000平方米的A办公场所签订了一项为期5年的租赁合同（原租赁）。在第3年年初，甲公司将该5000平方米的A办公场所转租给M公司，期限为原租赁的剩余3年时间（转租赁），甲公司考虑各种因素后，将其分类为融资租赁；（2）甲公司（原租赁承租人）与丙公司（原租赁出租人）就3500平方米的B办公场所签订了一项为期5年的租赁合同（原租赁）。在租赁期开始日，甲公司将该3500平方米的B办公场所转租给N公司，期限为2年（转租赁），甲公司考虑各种因素后，将其分类为经营租赁。不考虑其他因素，根据上述资料，下列有关甲
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2024-02-04
商业用房的租赁期为10年，并拥有3年的续租选择权。租赁期内每年租金为30万元，续租期间每年租金25万元，均于每年年初支付
租赁负债＝30×（P/A，6%，9）＋25×（P/A，6%，3）×（P/F，6%，9）预付公式＝30×6.8017＋25×2.6730×0.5919≈243.60（万元）
题中每年年初支付30万共支付10年，是一个预付年金，为什么不是＝30×（P/A，6%，9）×（1+6%）而是把×（1+6%）省略了呢？
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2023-08-20
老师你好！我们是小规模企业这个月签的房租合同，合同约定租赁期限从一月开始，但是4月底才能收到租金，一个月的房租是7750元，这个月该怎么做账
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2022-03-03
1.租赁合同
2×20年12月10日，甲公司与乙公司签订了一份租赁合同。合同主要条款如下：
（1）租赁标的物：××生产线。
（2）租赁期开始日：租赁物运抵甲公司生产车间之日（即2×21年1月1日）。
（3）租赁期：从租赁期开始日算起5年（即2×21年1月1日～2×25年12月31日）。
（4）每年的租赁付款额：1 000 000元，自租赁期开始日起每年年初支付。
（5）租赁付款额在租赁期开始日后每两年基于过去24个月消费者价格指数的上涨进行上调。
（6）租赁期开始日的年折现率为5%，2×23年年初的年折现率为6%。。
（7）租赁期开始日的消费者
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2023-05-28
老师，租赁期满设备所有权不转让，到期后的损失88.8万元不应该是损失吗？
为什么不是加上损失？
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2021-06-11
老师。我公司向个人租赁车辆一台，租赁期限是2年，从2020年5月至2022年5月，租金合计3万元，现在去代开租赁发票，是一次性代开两年的发票3万元，还是只代开一年的，剩下的明年代开？
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2020-11-27
口头约定租赁期为1个月的，到底是定期合同还是不定期合同
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2021-09-02
房屋租赁期满，转为自用
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2021-10-28
老师，房企的存货转为投房核算，转换日是租赁期开始日，还是管理层做成明确决定的日期？
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2021-11-18
老师，开租赁发票有什么事宜需要特别注意呀，我在备注栏里面只填写了租赁期限
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2023-02-20
办公楼的租金及宿舍的租赁期限是2020年10.1到2021.9.30，租金还没付，那我12月份需要做什么账务处理？
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2021-03-25
老师 厂房出租 租赁期限是2022年7月开始 我现在怎么做账？
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2022-03-28
老师还在租赁期的房屋出售了，买受人是不是不能要求承租人搬离房屋哦这种必须要等租期到了才能要求承租人搬离房屋吗
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2024-05-28
租赁合同中的租赁期限写少了5年，但租金明细期限是写对了，已交税局，后应该怎么补救？
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2022-05-07
在这道题里，甲公司应该如何进行账务处理？
甲公司为从事房地产经营开发的企业。20×8年10月1日，甲公司与乙公司签订租赁协议，约定将甲公司开发的一栋精装修的写字楼于开发完成的同时开始租赁给乙公司使用，租赁期为10年。当年10月1日，该写字楼开发完成并开始起租，写字楼的造价为9 000万元。20×8年12月31日，该写字楼的公允价值为9 200万元。假设甲公司采用公允价值计量模式。
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2020-12-24
老师 我问一下，售后回租里面 租赁期满 租赁物归谁所有？
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2022-04-11
承租人有终止租赁选择权，即有权选择终止租赁该资产，但合理确定将不会行使该选择权的，租赁期应当包含终止租赁选择权涵盖的期间后半句话是什么意思嘞
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2024-04-10
判断甲公司租入办公大楼的租赁期，并说明理由。
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2023-08-04
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