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2017年12月31日，甲公司将自用写字楼以经营租赁方式对外出租，租赁期为3年，年租金300万元，从2018年起于每年末收取租金，租赁期开始日为2017年12月31日。甲公司对投资性房地产采用成本模式计量。该写字楼的原价为3520万元，至转换日已累计计提折旧320万元，未计提减值准备。预计自2018年起尚可使用20年，净残值为零，采用直线法按年计提折旧。
老师，这个应该怎么编分录呢 ？
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2021-03-12
甲公司将用作办公场所的房屋转为对外出租，并于2ⅹ17年12月26日签订了租赁合同，租期为3年，租赁期开始日为2ⅹ18年1月1日。用于出租的房屋原价1 600万元，预计净残值40万元，预计可使用30年，采用年限平均法计提折旧（假定按年计提折旧）。转换为投资性房地产之前，该房屋已使用9年，累计折旧为468万元。假定甲公司对投资性房地产采用成本模式进行后续计量。
要求：做出甲公司有关该项投资性房地产的下列会计处理：
（1）2ⅹ18年1月1日，自用房地产转为投资性房地产；
（2）2ⅹ18年12月31日，计算房屋的年折旧额并计提折旧；
（3）2ⅹ19年1月1日，将成本模式转为公允价值模式，房屋公允价值为1 560万元；
（4）2ⅹ19年12月31日，房屋公允价值为1 570万元。
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2020-11-30
采用公允价值模式计量的投资性房地产转换为自用房地产时，应当以其转换当日的公允价值作为自用房地产的入账价值，公允价值与原账面价值的差额计入当期损益（公允价值变动损益），还是其他综合收益？
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2020-11-17
2017年12月31日，甲公司将自用写字楼以经营租赁方式对外出租，租赁期为3年，年租金300万元，从2018年起于每年末收取租金，租赁期开始日为2017年12月31日。甲公司对投资性房地产采用成本模式计量。该写字楼的原价为3520万元，至转换日已累计计提折旧320万元，未计提减值准备。预计自2018年起尚可使用20年，净残值为零，采用直线法按年计提折旧。
老师，分录如图，请问19年的折旧是160万，还是（3250-320-160）/19呢 ？
1/1878
2021-03-15
我们是混凝土生产企业，为一般纳税人，已办理了简易计税，我公司与工程建筑公司签订了混凝土生产合同，水泥由建筑公司提供，其他材料由我公司提供，混凝土价格不含水泥，我公司能不能按简易计税3%开票吗？
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2018-06-18
现有A、B、C三只股票，其β系数分别为1.2，1.5和1.9，假定无风险报酬率为5%，市场组合的平均收益率为15%。要求：
（1）计算A、B、C三只股票的期望报酬率；（6分）
（2）假设某投资者分别按照投资比例为20%，45%和35%投资于A、B、C三只股票，则该投资者持有的这一投资组合的期望报酬率是多少？（3分）
1/2082
2020-06-16
老师请教下例12中前两分录？
2019年1月1日
借：债券投资 500000
贷：其他债权投资 500000
借：其他债权投资—公允价值 10000
贷：其他综合收益—其他债权投资公允价值变动 10000
这样写哪个是对的
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2020-05-24
老师，你好，公司购买混凝土维修路面，怎么做凭证记账呢，计入哪个科目合适
3/6030
2020-07-13
老师，专门借款和一般借款混合出现，专门借款第一年用完，第二年怎么处理？
1/2459
2021-05-08
第一题，混合销售行为，不是指即涉及货物，又涉及劳务吗？B选项怎么啦？谢谢
2/1410
2019-04-12
老师您好，请问这道题怎么判断哪些是属于视同销售，哪些又属于混合销售？
1/1053
2021-01-10
炼油行业进项发票：*非金属矿物制品*沥青混合物。可以抵扣吗，会不会有问题？
1/2997
2019-10-19
支付价款1010000元(含已宣告发放现金股利10000元)购入乙公司发行的股票，将
其指定为以公允价值计量且其变动计人其他综合收益的非交易性权益工具投资。
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2022-07-02
请问老师商混公司的泵车泵送租赁费计入管理费用还是制造费用合适
1/2367
2019-12-22
老师，如果制造业企业买进卖出的比例过高是不是就会判定为混合经营？
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2024-05-14
为什么销售钢结构提供安装属于兼营而销售地板提供安装就属于混合
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2020-01-31
多选题
9.下列各项支出在发生时应直接确认当期费用的有（ ）。
A.固定资产安装工人工资支出 B.广告费支出 C.专设销售机构职工工资支出
D.管理人员工资支出 E. 专设销售机构职工福利费支出
10.企业实收资本增加的途径主要有（ ）
A.投资者投入 B.盈余公积转增 C.资本公积转增 D.银行借入 E.接受捐赠
11.长期股权投资的核算方法有（ ）。
A.成本法 B.权益法 C.成本与市价孰低法 D.完全成本法 E.备抵法
12.下列资产中，资产减值损失一经确认，在以后会计期间不得转回的有( )。
A.在建工程 B.长期股权投资 C.无形资产 D.以成本模式计量的投资性房地产 E.应收账款
13.关于“成本与可变现净值孰低法”，以下表述正确的有（ ）。
A.其“成本”是指存货的历史成本 B.其“可变现净值”是指存货的现行售价
C.当成本低于可变现净值时，存货按成本计价 D.当可变现净值低于成本时，存货按可变现净值计价
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2019-12-18
老师，我想问下，这个公允价值变动引起的为什么记 的是其他债权投资—其他综合收益，而不是借：其他债权投资—公允价值变动，贷：其他综合收益啊
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2021-05-28
合伙企业对外投资收到分红是否应确认为投资收益？是否应列示在当月利润表中？ 假设收到分红的当月已经分发给个合伙人（均为自然人）
1/3731
2020-01-02
之前母公司投资子公司，母公司记长投138万，子公司记实收资本200万。后来母公司吸收合并子公司，冲销长投金额是138万还是200万？
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2021-08-03
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