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2017年12月31日，甲公司将自用写字楼以经营租赁方式对外出租，租赁期为3年，年租金300万元，从2018年起于每年末收取租金，租赁期开始日为2017年12月31日。甲公司对投资性房地产采用成本模式计量。该写字楼的原价为3520万元，至转换日已累计计提折旧320万元，未计提减值准备。预计自2018年起尚可使用20年，净残值为零，采用直线法按年计提折旧。
老师，这个应该怎么编分录呢 ？
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2021-03-12
甲公司将用作办公场所的房屋转为对外出租，并于2ⅹ17年12月26日签订了租赁合同，租期为3年，租赁期开始日为2ⅹ18年1月1日。用于出租的房屋原价1 600万元，预计净残值40万元，预计可使用30年，采用年限平均法计提折旧（假定按年计提折旧）。转换为投资性房地产之前，该房屋已使用9年，累计折旧为468万元。假定甲公司对投资性房地产采用成本模式进行后续计量。
要求：做出甲公司有关该项投资性房地产的下列会计处理：
（1）2ⅹ18年1月1日，自用房地产转为投资性房地产；
（2）2ⅹ18年12月31日，计算房屋的年折旧额并计提折旧；
（3）2ⅹ19年1月1日，将成本模式转为公允价值模式，房屋公允价值为1 560万元；
（4）2ⅹ19年12月31日，房屋公允价值为1 570万元。
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2020-11-30
采用公允价值模式计量的投资性房地产转换为自用房地产时，应当以其转换当日的公允价值作为自用房地产的入账价值，公允价值与原账面价值的差额计入当期损益（公允价值变动损益），还是其他综合收益？
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2020-11-17
2017年12月31日，甲公司将自用写字楼以经营租赁方式对外出租，租赁期为3年，年租金300万元，从2018年起于每年末收取租金，租赁期开始日为2017年12月31日。甲公司对投资性房地产采用成本模式计量。该写字楼的原价为3520万元，至转换日已累计计提折旧320万元，未计提减值准备。预计自2018年起尚可使用20年，净残值为零，采用直线法按年计提折旧。
老师，分录如图，请问19年的折旧是160万，还是（3250-320-160）/19呢 ？
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2021-03-15
合并报表中处置丧失控制权的投资收益怎么计算
1/6115
2018-07-25
长期股权投资-其他综合收益借方记增加还是减少
1/2215
2015-11-14
组合投资成本=购买股票支出-借款，为什么要减借款
1/2839
2019-05-15
新开得合资幼儿园，前期投入如何记账，怎么建账呢
1/1350
2017-07-10
两个股票相关系数为0时投资组合能降低风险吗？
5/832
2023-08-20
其他权益工具投资结转其他综合收益时会计分录
1/4734
2019-07-07
合并成本和长期股权投资的入账成本有什么区别?
4/1659
2021-07-10
我想不明白为什么合并方以发行权益性证券作为合并对价，为什么是贷方写股本，在贷方不就是表示增加吗，然后借方又是长投增加
1/2081
2021-12-11
请问：当年流动资产投资额可以用资产负债表期末流动资产合计数-期初流动资产合计数码？还是有具体计算公式？
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2020-04-13
之前母公司投资子公司，母公司记长投138万，子公司记实收资本200万。后来母公司吸收合并子公司，冲销长投金额是138万还是200万？
1/1103
2021-08-03
老师，我想问下，这个公允价值变动引起的为什么记 的是其他债权投资—其他综合收益，而不是借：其他债权投资—公允价值变动，贷：其他综合收益啊
1/635
2021-05-28
合伙企业对外投资收到分红是否应确认为投资收益？是否应列示在当月利润表中？ 假设收到分红的当月已经分发给个合伙人（均为自然人）
1/3731
2020-01-02
商品房和地对于房地产开发企业来说，是存货，那把房和地租出是投资性房地产吗？
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2018-02-21
2017年汇算清洁表中 当年（决议日）分配的股息、红利等权益性投资收益金额 要怎么填？
1/821
2018-05-08
老师！一个公司有两个股东，在税务登记时要填投资方经济性质，请问应该填什么呀？
1/9948
2018-11-07
老师，您好！合同负债，预计负债有时会弄混，怎么快速区分确认分录该使用合同负债还是预计负债？
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2023-08-22
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