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集美房地产公司为增值税一般纳税人，现开发完成城中小区商品房，并经验收合格。本月将202栋商品房分套出售，该栋商品房共有建筑面积5000平方米，其中公用建筑面积1000平方米，每套商品房套内建筑面积80平方米，共50套房，每平方米销售面积不含税价为9000元/平方米，整栋商品房的实际开发成本为3000万元。本月10日以按揭贷款方式销售10套，首付款30%，银行按揭风险抵押金为5%，25日银行按揭贷款到账。一般纳税人的房地产企业自行开发房地产项目销售的，适用9%的增值税税率。（10分）要求：（1）计算公用建筑
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2023-02-28
最新营改增政策中向政府购买土地使用权如何抵扣
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2016-04-19
小规模异地施工要交个税吗？一般预缴增值税附加税企业所得税吗？
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2023-03-16
老师,对于物流企业自有或承租的大宗商品仓储设施用地，减按所属土地等级适用税额标准的50%计征城镇土地使用税。是什么意思啊？
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2020-05-26
房地产企业，现已确认收入，收入的增值税会计分录怎么做？购买的土地款时的分录怎么做？允许扣除的土地款分录怎么做？
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2021-09-08
老师，请问，公司营业执照上要增加项目，工商办完国，地税和银行需要办么？办这个费劲么？
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2017-06-30
老师，建筑业合同约定:工程款支付实施过程结算，按月结算工程量及工程款和人工费并实施分账管理，人工费按100%支付，工程款按进度支付。现在进场拨了安全文明施工费300万，及合同价的10%是400万，均已开票，请问如何进行账务处理，我做的直接确认收入了，借:应收账款 贷:工程结算收入 贷:应交增值税-销项税额 ，觉得特别不合理，请问该如何进行调整？请老师举例说明，感谢！
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2019-11-20
根据财税【2011】94号第二条规定：对商品储备管理公司及其直属库承担商品储备业务自用的房产、土地，免征房产税、城镇土地使用税。这里所指自用房产土地包括办公场所吗？
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2017-07-02
1.小规模广告公司三月底除增值税和企业所得税外需要交些什么税？2.房产税计算方法？3.土地税计算方法？
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2017-03-22
自2019年1月1日至2022年12月31日，对单位或者个体工商户将自产、委托加工或购买的货物通过公益性社会组织、县级及以上人民政府及其组成部门和直属机构，或直接无偿捐赠给目标脱贫地区的单位和个人，免征增值税。那这个捐赠行为在增值税上是视同销售行为吗
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2023-03-14
房地产开发企业中的“一般纳税人征税管理”中的销售额，销售额=（全部价款和价外费用-当期允许扣除的土地价款）÷（1+11%）
当期允许扣除的土地价款=（当期销售房地产项目建筑面积÷房地产项目可提供销售建筑面积）X支付的土地价款
请问：1.“当期允许扣除的土地价款”，这个土地价款包含支付的土地价款及契税吗？2、“房地产项目可提供销售建筑面积”是指这一个或者这一期开发项目所有预售证加起来的销售建筑面积吗？
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2023-10-18
老师，我们购置土地和建设厂房取得的增值税进项可以用于今后生产销售商品的进项抵扣吗？
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2022-02-17
老师，小会计准则和会计准则的区别是什么？
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2019-10-15
悦达公司(增值税一般纳税人)2018年12月发生下列经济业务:
(1)向大光公司购进 A 材料5吨,货款为2100元,增值税税额为336元,价税尚未
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支付。 (2)向建业公司购进 B 材料10吨,货款为12000元,增值税税额为1920元,价税以
银行存款支付。
o 000/ (3)向大同公司购进 A 、 B 材料,货款均为4000元,增值税税额共计1280元,以银行
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存款支付其中的6000元,其余货款暂欠。
应编 (4)以银行存款5716元偿还前欠大光公司和大同公司款项。 (5)以银行存款支付从大同公司采购的 A 、 B 材料的运杂费共690元,要求按 A 、 B 两
种材料的买价进行分摊。
000
(6)上述两种材料运达企业,按材料的实际成本入账。
(7)仓库发出 A 、 B 材料一批,其中生产甲产品耗用 A 材料10000元,生产乙产品耗用
D00
B 材料15000元,车间和厂部各耗用 A 材料500元。
(8)结转本月应付工资,其中甲产品生产工人工资3000元,乙产品生产工人工资2000 元,车间和行政管理人员工资分别是1400元
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2021-11-30
【中国税务】尊敬的扣缴单位：经查询，您为员工办理个税扣缴申报时，未如实填写部分员工的有效手机号码，存在明显非正常号码或多人重复号码等情形。请对自2020年1月起有支付工资薪金所得的员工信息重新核实。如有疑问请拨打咨，这个是哪里有问题吗？
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2021-03-12
企业外购土地，交纳相关契税，印花税和土地使用税等，获得土地使用权后，自建办公楼的业务，都涉及那些分录。
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2023-07-10
国税 营改增税负分析测算明细表 第一列 将销售额184289.18填入 但是第二列自动算出的税额和实际税额不符 相差0.01元 怎么办？
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2017-09-05
想法院拍卖一块土地，需要交什么税？土地上有一栋简易板房，可以做为厂房。<br>土地和厂房如果作为自用需要交什么税？<br>土地和厂房如果作为出租需要交什么税？
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2021-12-27
老师您好！我想问一下客户给我的资料是这样子的(如图)，然后我现在要算土地增值税，我取得土地的成本我就是用土地平方数✘每平方的钱数，然后我不明白后面那句话成本票据的金额是5000万是什么意思呢？是算取地成本时候可以再加这5000万吗
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2019-08-16
你好，我的房产公司收到了预售房定金，但是没有开票，我需不需要缴纳土地增值税
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2020-11-14
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